Taxe foncière : la douloureuse arrive en août 2024
Pour l’année 2024, les avis de taxe foncière seront disponibles en ligne à partir de 28 août 2024 sur le site officiel impots.gouv.fr. Les propriétaires ayant opté pour la version papier recevront leur avis dans leur boîte aux lettres au plus tard le 20 septembre.
Pour ceux qui ont choisi le paiement mensuel, l’avis sera disponible en version numérique sur 20 septembre 2024 et au format papier entre les 23 septembre et le 9 octobre. Les contribuables ont tout intérêt à vérifier ces avis dès leur réception afin de s’assurer de leur exactitude et de prévoir le paiement dans les délais requis.
Immobilier : qui doit payer la taxe foncière ?
Tous les propriétaires d’un bien immobilier en France, qu’il soit utilisé comme résidence principale, résidence secondaire ou loué à l’année ou temporairement, doivent payer la taxe foncière en France.
Le calcul de l’impôt foncier repose sur deux éléments principaux : la valeur locative cadastrale du bien et les taux d’imposition votés par les communes. La valeur locative cadastrale est une estimation du loyer annuel théorique que le bien pourrait générer s’il était loué. Ce montant est ensuite multiplié par les taux d’imposition fixés par les collectivités locales.
En 2024, une revalorisation forfaitaire de 3,9% sera appliquée sur la base de la valeur locative, malgré une légère baisse de l’inflation. Cette hausse s’ajoute aux hausses potentielles décidées par les communes, dont certaines ont opté pour des hausses importantes, comme à Nice (+19,2%) ou Saint-Étienne (+15%).
La taxe d’habitation reste d’actualité
La réforme de la taxe d’habitation, en vigueur depuis plusieurs années, a entraîné une suppression progressive de cet impôt pour les résidences principales. Les résidences secondaires restent toutefois soumises à cet impôt, qui est également calculé sur la base de la valeur locative cadastrale.
Il est important de noter que depuis 2023, les résidences principales ne sont plus soumises à cette taxe, une mesure qui a réduit la charge fiscale pour de nombreux ménages. Les propriétaires de résidences secondaires doivent néanmoins toujours s’acquitter de cette taxe.
Quand devez-vous payer la taxe foncière ?
Les paiements de la taxe foncière doivent être effectués avant une date limite précise, généralement en octobre pour les paiements uniques. Les propriétaires ayant opté pour des mensualités verront leurs paiements étalés sur l’année, le solde étant régularisé en novembre si nécessaire.
Certaines catégories de propriétaires peuvent bénéficier d’exonérations ou de réductions de taxe foncière. Ces mesures concernent principalement les personnes âgées, les personnes handicapées et les propriétaires de logements neufs, sous certaines conditions.