La maison abandonnée de 300 m² a été vendue aux enchères… pour 23 000 euros ! Il reste encore beaucoup de travail à faire

En avril dernier, au cœur du village de Treignac en Corrèze, une demeure de caractère a été mise en vente pour 18 000 €. L’ancienne maison, abandonnée depuis plus de dix ans, avait bénéficié d’une procédure rare : la propriété sans propriétaire. Faute de propriétaires, la commune avait acquis la demeure. Elle vient d’être achetée pour 23 000 €.

L’hôtel particulier de Treignac a été acquis pour 23.000 € net vendeur lors des enchères qui se sont déroulées jeudi 13 et vendredi 14 juin. La propriété a été acquise par une famille de la région parisienne.

Cette maison a suscité beaucoup d’intérêt. Quand on a vu l’ampleur des travaux, ça a rebuté certains. Nous avons choisi un dossier qui nous semblait solide, provenant de personnes capables de prendre en charge le coût des travaux.

Sandrine Cheype, adjointe (SE) au maire de Treignac, chargée de l’immobilier

Achevée en 1902, la vieille dame de pierre trône au sommet de Treignac, en Corrèze. Depuis 2011, aucun habitant ne l’occupe. La maison n’a connu que trois propriétaires. Le dernier, un couple d’étrangers divorcés et… introuvables. Après quatre ans de recherches et de démarches, la municipalité a repris le bien, mais ne savait pas quoi en faire.

« Comme la maison était squattée, la porte a été forcée »s’amuse Sandrine Cheype, tout en dévissant les protections des volets d’entrée de la vieille maison. De la cave au grenier, c’est un peu le salon de la désolation. Murs, fenêtres, sols et… restes de plafonds.

Vous avez un haut plafond qui est magnifique avec toutes les cicatrices du manoir et les moulures qui sont encore visibles.

Marina Rousseau, Directrice des ventes

Une pièce principale exposée plein sud. Comme souvent précisé dans les brochures des agences immobilières, la maison dispose d’une « potentiel indéniable ». La directrice des ventes Marina Rousseau ajoute : « Atypique, mais plein de charme. On est dans ce qui est très recherché en France. Le petit manoir, on se projette tout de suite sur de grands volumes. On ne peut pas dire la vie de château, car il n’y a pas les circonstances de la vie de château. »

Bref, une vie de château, mais à prix « cabane ». Mis aux enchères 18 000 € pour 300 m², c’est finalement une famille de la région parisienne qui a acheté la propriété pour 23 000 €.

Sandrine Cheype, l’adjointe en charge de l’immobilier de la commune de Treignac, déclare « satisfait » de cette vente.

23 000 €, une somme qui n’inclut évidemment pas les « quelques rafraîchissements » il fallait s’y attendre. En avril dernier, lors de visites du bien, un acheteur potentiel avait calculé, à l’improviste, le coût total d’une telle acquisition :

Ce n’est pas compliqué, à 1 000 € le m2, cela fait 300 000 €… de travaux.

Serge Dubois, ancien repreneur potentiel

La maison a été vidée de tous ses meubles. Le compromis a été signé entre Treignac et les acquéreurs. La municipalité attend encore quelques semaines avant de signer l’acte de vente définitif.