La hausse de la taxe foncière devrait être modérée en 2024

Après des hausses significatives en 2023, la taxe foncière devrait moins augmenter cette année. Les grandes villes – plus de 100.000 habitants – et leurs groupes ont décidé d’augmenter leur taxe foncière de 1,2% en moyenne cette année, et elles seront plus nombreuses qu’en 2023 à maintenir leur taux inchangé, selon l’enquête annuelle. de la firme FSL. Et les villes de 40 000 à 100 000 habitants sont encore plus raisonnables cette année, selon l’étude publiée cette semaine, qui compile chaque printemps les décisions des collectivités.

Un léger soulagement à venir par rapport à des hausses jugées fortes en 2023, notamment à Paris où le taux est passé brutalement de 13,5% à 20,5%, soit une hausse de 52%. Malgré cette hausse massive, Paris présente toujours le deuxième taux le plus bas des grandes villes, après Boulogne-Billancourt (15,09 %).

+0,6% dans les villes moyennes

De leur côté, Angers, Caen, Dijon, Le Havre, Montpellier et Nîmes affichent des taux supérieurs à 50 %, avec un record de 65,79 % pour Grenoble. Aucune de ces villes n’a augmenté ses tarifs cette année. Au total, 34 grandes villes sur 42 (81%) ont maintenu leurs tarifs en 2024, note FSL, après 76% en 2023 et 69% en 2022. Hors Paris, la hausse moyenne est de 1,6% après 1,7% l’an dernier. En incluant Paris, la hausse a atteint un record de 10,9% l’an dernier. Cette année, les villes les plus gourmandes sont Nice (+19,2%), Saint-Étienne (+15%), Nancy (+14,5%), Annecy (+14,1%) et Villeurbanne (+10%).

Dans les 154 communes de 40 000 à 100 000 habitants, le taux de la taxe foncière « évolue très modérément »Cote FSL, +0,6% en moyenne, après +1,3% en 2023, +0,9% en 2022, +0,8% en 2021 et +0,4% en 2020. Cent trente et une de ces villes, soit 85%, ont maintenu leur taux en 2024, 18 l’ont augmenté (12%) et 5 l’ont diminué.

Or, les contribuables devant payer la taxe foncière connaîtront tous cette année une augmentation de 3,9%, même dans les communes qui n’ont pas augmenté leur taux. Indépendamment des décisions locales, la taxe est en effet augmentée chaque année du montant annuel de l’inflation. Le calcul est effectué au mois de novembre précédant l’année fiscale, en tenant compte de l’indice européen des prix à la consommation harmonisé (IPCH), généralement proche de l’indice national. Avec la baisse de l’inflation, la hausse de 3,9% de cette année est cependant loin de l’augmentation de 7,1% de 2023, et la hausse devrait encore diminuer en 2025.