Depuis plus d’un an, Sociétés d’investissement immobilier (SCPI) ont été marquées par une baisse importante de la valeur de leurs actions, affectant de nombreux épargnants et déstabilisant le marché immobilier.
Toutefois, des signes encourageants suggèrent que la fin de ce cycle difficile pourrait approcher d’ici 2025. Voici un aperçu de la dynamique actuelle et des conseils d’experts pour naviguer dans cette transition.
Une crise qui met en évidence l’importance du soutien
Les SCPI permettent aux particuliers d’accéder au marché immobilier en diversifiant leurs investissements sans se soucier de la gestion directe. Cependant, depuis la pandémie, plusieurs segments de l’immobilier, notamment celui des bureaux, ont été confrontés à de grands défis. Les changements d’habitudes, comme l’augmentation du télétravail et la réduction des surfaces de bureaux, ont pesé sur la demande locative. Face à ces mutations, Portail-SCPI, site de référence pour l’investissement en SCPI, rappelle combien il est crucial pour les investisseurs d’être accompagnés par des experts. Comprendre les fluctuations du marché et choisir des SCPI adaptées à leurs objectifs deviennent donc essentiels.
Il faut savoir que les SCPI les plus impactées ont subi des baisses de valeur atteignant parfois 40% en deux ans. L’expertise intermédiaire obligatoire imposée par les régulateurs en 2023 a également conduit à des révisions tarifaires significatives pour certaines SCPI. Selon les experts du Portail-SCPI, ce contexte a renforcé la nécessité pour les épargnants de s’appuyer sur des spécialistes pour naviguer un marché qui nécessite de l’expérience et une connaissance approfondie des dynamiques immobilières. Pour ne prendre aucun risque dans votre investissement en SCPI, utilisez ce formulaire ci-dessous pour contacter et vous faire accompagner par un conseiller de Portail-SCPI.
Les premiers signes de stabilisation : vers une sortie de crise ?
Malgré les turbulences, certains signes indiquent que la crise ralentit. En 2024, de nombreuses SCPI ont modifié leurs stratégies en s’orientant vers des actifs plus résilients, comme les infrastructures résidentielles, logistiques ou de santé, secteurs moins touchés par les baisses de demande en bureaux. Selon les experts du Portail-SCPI, cette diversification sectorielle renforce la stabilité du portefeuille et protège les investisseurs contre les fluctuations des segments traditionnels.
Par ailleurs, la reprise économique progressive redonne confiance aux investisseurs. Les SCPI qui ont diversifié leurs actifs et ajusté leurs portefeuilles voient le cours de leurs actions se stabiliser, ce qui pourrait représenter une opportunité pour les épargnants recherchant un investissement fiable et potentiellement rentable dans le contexte actuel. Les spécialistes soulignent que le choix de SCPI aux actifs bien répartis sur des secteurs complémentaires est un atout majeur pour la résilience.
Des perspectives encourageantes pour les investisseurs en SCPI
La stabilisation des cours des actions des SCPI pourrait ouvrir la voie à une nouvelle phase de croissance du secteur. Cette stabilité, couplée à une remontée des rendements, démontre la capacité des gestionnaires de SCPI à s’adapter aux conditions de marché et à anticiper les besoins des épargnants.
Les experts du secteur conviennent que cette diversification, combinée à une reprise économique progressive, contribue à restaurer la confiance des investisseurs. En adoptant des choix d’investissement prudents et en ajustant leurs stratégies, certaines SCPI affichent aujourd’hui une stabilité des cours de leurs actionsoffrant ainsi aux investisseurs des perspectives plus positives pour les mois à venir.