Le ministre chinois du Logement a notamment annoncé ce jeudi 17 octobre une augmentation des crédits disponibles et des aides pour la rénovation d’un million de logements.
Opération de sauvetage en cours. La Chine a annoncé ce jeudi 17 octobre l’augmentation prochaine des crédits disponibles pour son secteur immobilier en crise et des aides à la rénovation d’un million de logements, dernière série de mesures visant à relancer l’économie.
Lors d’une conférence de presse jeudi à Pékin, le ministre du Logement, Ni Hong, a annoncé que les autorités « augmenter l’échelle de crédit des projets sur liste blanche à 4000 milliards » de yuans (517 milliards d’euros) d’ici fin 2024. Le système de « liste blanche », annoncé en début d’année, est un mécanisme par lequel les municipalités recommandent aux banques des projets immobiliers pour un financement prioritaire. Ni Hong a ajouté que« un million de logements délabrés (situé) dans les villages urbains seront rénovés” grâce à la restructuration du financement. « Les villages urbains présentent de nombreux risques en matière de sécurité et de mauvaises conditions de vie. Les gens sont impatients de faire des rénovations. »il a expliqué.
Le secteur du logement et de la construction représente depuis longtemps plus d’un quart du PIB de la deuxième économie mondiale. Mais elle souffre depuis 2020 d’un durcissement par Pékin des conditions d’accès au crédit pour les promoteurs immobiliers, ce qui a poussé les poids lourds du secteur au bord de la faillite et fait chuter les prix de l’immobilier. Les autorités tablent toujours sur une croissance « environ 5% » cette année, mais les analystes jugent cet objectif optimiste en raison des nombreux obstacles auxquels est actuellement confrontée la deuxième économie mondiale.
Mesures de récupération
Les dirigeants chinois, dont le président Xi Jinping, ont reconnu le mois dernier de nouveaux « problèmes » pour la deuxième économie mondiale. Les autorités ont alors dévoilé un ensemble de mesures de relance, l’un des plus importants depuis plusieurs années. Elles comprenaient des réductions des taux d’intérêt, notamment pour les prêts immobiliers existants, ou encore des assouplissements des restrictions sur l’achat de logements.
Les autorités ont indiqué lors de la conférence de presse de jeudi que les taux de ces crédits immobiliers existants « va baisser en moyenne d’environ 0,5 point » dans le cadre de ces réductions. Que « bénéficiera à 50 millions de familles et 150 millions d’habitants »a estimé Tao Ling, le vice-gouverneur de la banque centrale chinoise. Stimuler la demande de logements est l’une des priorités des autorités afin d’assurer une reprise durable. Un certain nombre de grandes villes comme Pékin, Shanghai (est), Chengdu (sud-ouest) et Tianjin (nord) ont assoupli ces dernières semaines leurs restrictions sur l’achat de biens immobiliers.
