La Chine va presque doubler son aide aux projets immobiliers inachevés : Actualités
La Chine a annoncé jeudi l’augmentation prochaine des crédits destinés aux projets immobiliers inachevés à plus de 500 milliards d’euros, dévoilant une nouvelle salve de mesures pour soutenir le secteur et relancer l’économie.
Le secteur du logement et de la construction représente depuis longtemps plus d’un quart du PIB de la deuxième économie mondiale. Il s’est développé à une vitesse fulgurante pendant deux décennies.
Mais il pâtit depuis 2020 d’un durcissement par Pékin des conditions d’accès au crédit pour les promoteurs immobiliers, ce qui pousse les poids lourds du secteur au bord de la faillite. Dans le même temps, les prix des logements ont considérablement baissé.
Les autorités tablent toujours sur une croissance « autour de 5% » cette année, mais de nombreux analystes jugent cet objectif optimiste, en raison des nombreux obstacles auxquels se heurte actuellement la deuxième économie mondiale.
Lors d’une conférence de presse jeudi à Pékin, le ministre du Logement Ni Hong a annoncé que les autorités allaient notamment « augmenter l’échelle de crédit des projets sur liste blanche à 4.000 milliards » de yuans (517 milliards d’euros) d’ici fin 2024.
C’est presque le double du chiffre précédent (environ 2 230 milliards de yuans).
Le système de « liste blanche », annoncé en début d’année, est un mécanisme par lequel les communes recommandent aux banques des projets immobiliers pour un financement prioritaire.
– 50 millions de familles –
Ni Hong a également ajouté qu' »un million de logements délabrés (situés) dans des villages urbains seront rénovés » grâce à la restructuration du financement.
« Les villages urbains présentent de nombreux risques en termes de sécurité et de mauvaises conditions de vie. Les gens sont impatients de procéder à des rénovations », a-t-il expliqué.
Les dirigeants chinois, dont le président Xi Jinping, ont reconnu le mois dernier de nouveaux « problèmes » pour la deuxième économie mondiale.
Les autorités ont alors dévoilé un ensemble de mesures de relance, l’un des plus importants depuis plusieurs années.
Elles comprenaient des réductions des taux d’intérêt, notamment pour les prêts immobiliers existants, ou encore des assouplissements des restrictions sur l’achat de logements.
Les responsables ont déclaré lors de la conférence de presse de jeudi que les taux de ces prêts hypothécaires existants « baisseront en moyenne d’environ 0,5 point » dans le cadre de ces réductions.
Cela « bénéficiera à 50 millions de familles et 150 millions d’habitants », a estimé Tao Ling, le vice-gouverneur de la banque centrale chinoise.
Stimuler la demande de logements est l’une des priorités des autorités afin d’assurer une reprise durable.
Plusieurs grandes villes chinoises comme Pékin, Shanghai (est), Chengdu (sud-ouest) et Tianjin (nord) ont assoupli ces dernières semaines leurs restrictions sur l’achat de biens immobiliers.
– « Pas vraiment excité » –
La Chine doit publier vendredi ses chiffres de croissance trimestriels pour la période juillet-septembre. Ce devrait être le plus faible de l’année.
Les analystes ne semblaient pas convaincus que les annonces faites lors de la conférence de presse de jeudi pourraient stimuler de manière significative les marchés.
« Ils essaient encore de parler pour rien, en mettant encore plus l’accent sur la stabilisation du secteur immobilier », a déclaré dans une note Stephen Innes, analyste chez SPI Asset Management.
« Plus on avançait en conférence de presse, plus on voyait que les marchés n’étaient pas vraiment emballés » par les annonces, a-t-il souligné.
« Après, soyons honnêtes : le désordre qui règne en Chine dans le secteur immobilier ne peut pas être résolu par quelques discours et des mesures bancales », a ajouté M. Innes.
Un groupe d’experts interrogés par l’AFP table sur une croissance annuelle de 4,9% pour 2024, un résultat qui resterait dans la fourchette fixée par le gouvernement mais serait l’un des plus faibles de ces dernières années.
publié le 17 octobre à 6h45, AFP
