jusqu’à 5 ans d’exonération en cas de travaux d’économie d’énergie

La taxe foncière va encore augmenter en 2024. Il existe cependant des solutions pour la limiter, voire l’éviter. Si l’exonération de la taxe foncière est accessible à certaines personnes aux revenus modestes ou percevant une allocation pour personnes âgées ou handicapées, les propriétaires de maisons individuelles ne doivent pas oublier de déposer une déclaration pour l’éviter pendant plusieurs années, s’ils ont réalisé certains travaux d’économie d’énergie. Pour bénéficier de cette réduction ou de cette exonération, plusieurs conditions doivent être remplies.

Condition n°1 : résider dans une commune ayant voté la mesure

L’exonération n’est acquise que si votre commune a adopté la mesure par une délibération du conseil municipal. Ce vote doit avoir lieu avant le 1^euh Le 1er octobre, il s’appliquera à la taxe foncière de l’année suivante. Fin 2022, seules 453 communes (sur un total de 35 000) étaient concernées, selon la Direction générale des finances publiques. Pour savoir si c’est votre cas en 2024, contactez votre mairie ou le centre des finances publiques.

Condition n°2 : avoir effectué les travaux prévus par la loi

Les travaux concernés concernent notamment les équipements de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire fonctionnant au bois ou au solaire thermique, les pompes à chaleur, les raccordements à un réseau de chaleur ou l’installation d’une chaudière à condensation, ou encore l’acquisition de matériaux d’isolation thermique. La liste complète des équipements, matériaux ou dispositifs éligibles est consultable en ligne (art. 18 bis du Code général des impôts, annexe IV).

Condition n°3 : avoir dépensé plus de 10 000 € pour les travaux

Pour réduire sa taxe foncière, le propriétaire doit avoir réalisé des travaux d’un coût supérieur à 10 000 € (coût TTC hors main d’oeuvre). Le montant exigé peut être porté à 15 000 € si les dépenses ont été étalées sur les trois dernières années précédant l’année d’application de l’exonération.

Condition n°4 : occuper un logement construit avant 1989 ou un bien neuf après 2009

Pour bénéficier de l’exonération, le législateur a fixé une limite à la date de construction du logement. Les logements anciens, construits avant le 1^euh Janvier 1989, autorise une dérogation pour tous travaux d’économie d’énergie (article 1383-0 B du code général des impôts). En revanche, la mesure s’applique aux logements neufs achevés depuis le 1^euh Janvier 2009 mais seulement si les travaux ont permis à votre logement d’obtenir un niveau de performance énergétique supérieur aux exigences législatives (article 1383-0 B bis du CGI).

Quel est le montant de l’exonération ?

Selon les communes, il s’agit soit d’une réduction de 50 % de la taxe foncière, soit d’une exonération de 100 %. Cette réduction ou exonération est acquise pendant 5 ans à compter de l’année suivant le paiement des travaux ou équipements si la délibération municipale a été votée avant 2019 ou pendant 3 ans si la délibération est postérieure à 2019.

Comment l’obtenir ?

Pour bénéficier de la réduction d’impôt, vous devez déposer votre déclaration avant le 1^euh Janvier de la première année à partir de laquelle elle est applicable, auprès du bureau des impôts. La déclaration doit comporter tous les éléments d’identification du patrimoine, dont la date d’achèvement de votre logement et être accompagnée des éléments justifiant la nature et le montant des dépenses engagées, à savoir les factures des travaux (logement ancien) ou le dernier certificat de performance énergétique obtenu (logement récent).