Immobilier : pourquoi le grand effondrement des cours des actions des SCPI pourrait enfin être terminé

De 7 à 38% de réduction. La bourse aux actions des sociétés de placement immobilier (SCPI) semble interminable. Le 9 octobre, l’ancien géant des actifs Primonial – rebaptisé Praemia Reim pour la partie gestion de fonds immobiliers – a annoncé la troisième baisse consécutive du prix de Primopierre, l’un de ses véhicules phares. Au total, la valeur de ses actions a perdu près de 40 % en deux ans. « Quel désastre ! » », juge Guillaume Fonteneau, conseiller indépendant en gestion de patrimoine. Les perdants sont sans doute les milliers d’épargnants qui avaient misé sur Primopierre, mais aussi sur les autres SCPI qui subissent les soubresauts des marchés. Une vingtaine de véhicules ont fait l’objet d’une décote depuis l’avertissement de l’Autorité des marchés financiers en juin 2023, qui a imposé des expertises immobilières au secteur en milieu d’année. Cela peut paraître une goutte d’eau dans l’océan sur plus de 200 véhicules, mais ces remises concernent la moitié de la capitalisation totale !