Acheter un logement en vue de le louer nécessite une confiance dans l’avenir et des règles du jeu sinon clémentes, du moins stables. Mais les nuages s’amoncellent sur l’investissement locatif. La crise immobilière, qui frappe le marché des transactions dans l’ancien comme dans le neuf, a indirectement aggravé les tensions déjà fortes sur le marché locatif privé. La demande de logements locatifs augmente alors que les ménages, notamment les primo-accédants, peinent à accéder à la propriété.
Face à une demande croissante, l’offre commence à faire le chemin inverse. De plus en plus d’investisseurs locatifs se découragent. Malgré la baisse récente des taux et des prix de l’immobilier, ils ne parviennent plus à sécuriser leur financement. A cela s’ajoute l’effet dissuasif des obligations de rénovation énergétique et d’une fiscalité locative plus dure et changeante.
