Immobilier. Après les législatives, 78% des notaires conseillent de vendre « à tout prix »

Pour de nombreux acteurs de l’immobilier, les vacances d’été ne seront pas synonymes de sérénité. A commencer par les notaires qui, interrogés par la plateforme Immonot (portail de petites annonces immobilières), se montrent de plus en plus inquiets quant à l’avenir du marché immobilier.

En juillet, une large majorité (78%) d’entre eux conseillaient de « vendre à tout prix » en raison des « incertitudes liées au résultat des élections ». Cette recommandation est un signe clair que le moral n’est pas au meilleur de sa forme chez les professionnels de l’immobilier.

Selon l’étude, « il est très peu probable qu’une situation politique plus stable intervienne avant la fin de l’année et qu’une reprise du marché immobilier se dessine alors ». Malgré cette prédominance du pessimisme, 15% des notaires restent orientés vers l’achat, considérant toujours l’immobilier comme une valeur refuge, tandis que 7% préfèrent attendre avant de prendre une décision. Une tendance générale qui n’est pas entièrement nouvelle puisqu’une majorité de notaires conseillaient déjà de vendre lors des précédents baromètres Immonot.

Une baisse anticipée des transactions

Mais ce pessimisme a été accentué par une plus grande anticipation d’une baisse des transactions immobilières. Fin juin, seuls 8% des notaires interrogés anticipaient une hausse de leur activité, contre 58% qui anticipaient une baisse. Cela contraste fortement avec fin avril, où 18% des notaires étaient optimistes et seulement 11% pessimistes.

Selon Immonot, cette inquiétude croissante est en grande partie imputable à l’incertitude politique. Les auteurs de l’étude écrivent que « tout changement politique a un effet plus ou moins désastreux sur l’activité immobilière ».

Le contexte politique actuel, marqué par l’absence de majorité absolue après les récentes élections législatives, renforce ce sentiment de flou et d’indécision chez les professionnels de l’immobilier.

Les prix de l’immobilier continuent de baisser

Un autre indicateur inquiétant est la prévision d’une baisse continue des prix de l’immobilier. Fin juin, 67 % des notaires anticipaient une baisse des prix, contre 32 % en avril. Cette tendance à la baisse des prix est un autre reflet de l’incertitude qui règne sur le marché immobilier actuel.