Immobilier à Lyon : les prix chutent partout, sauf dans ce quartier très particulier

Les prix de l’immobilier en chute libre Lyon en 2023. Selon les derniers chiffres communiqués par la chambre interministérielle des notaires du Rhône, les volumes de ventes se sont effondrés (-26%).

Qu’il s’agisse d’appartements anciens (-5,1% du prix médian) ou d’appartements neufs (-2,3%), les chiffres sont en baisse dans la capitale des Gaules avec une année marquée notamment par l’inflation des taux bancaires provoquant une réduction du pouvoir d’emprunt.

Les prix augmentent à Saint-Rambert (Lyon 9e)

Les quartiers les plus prestigieux comme le 6e arrondissement, la Croix Rousse ou la presqu’île voient les prix parfois chuter. En fait, tous les quartiers de Lyon sont concernés… sauf un.

Dans le 9e arrondissement, Saint-Rambert résiste. Saint-Rambert, près de l’île Barbe à l’ouest de Lyon, est un véritable village dans la ville doté de nombreux espaces verts. Bien évidemment, il a continué à attirer les acheteurs malgré la crise immobilière de 2023.

Le prix médian au m² des appartements anciens a augmenté de 2,9%. Il est désormais de 4 050 euros. Il reste bien en dessous du prix médian au m² sur l’ensemble de la ville de Lyon qui est de 4 860 euros.

Les prix chutent dans la péninsule

Cette inflation du prix médian des appartements anciens est donc la seule dans les quartiers lyonnais. Dans les secteurs les plus prisés, certaines baisses sont significatives : -10,9% pour le quartier Presqu’île (Lyon 2e), -9% pour Tête d’Or Saxe (sur Lyon 3e partie) ou -8,2% pour Croix Rousse-Centre (Lyon 4e).

Voici les prix des quartiers au dessus de 5 000 euros le m² (prix médians) :

• Lyon II – Bourse : 6 560 €/m² -1,6%
• Lyon VI – Tête d’Or Saxe : 5 930 €/m² -7,7%
• Lyon II – Presqu’île : 5 830 €/m² -10,9%
• Lyon VI – Brotteaux : 5 740 €/m² -4,6%
• Lyon I – Bourse : 5 420 €/m² -12,2%
• Lyon I – Pentes Croix Rousse : 5 410 €/m² -5,7%
• Lyon IV – Croix Rousse-Centre : 5 400 €/m² -8,2%
• Lyon I – Terreaux : 5 370 €/m² -4,0%
• Lyon III – Tête d’Or Saxe : 5 310 €/m² -9,0%
• Lyon II – Charlemagne : 5 210 €/m² -2,8%
• Lyon V – Vieux Lyon : 5 200 €/m² -9,7%
• Lyon IV – Croix Rousse-Plateau : 5 150 €/m² -3,3%
• Lyon VI – Bellecombe : 5 140 €/m² -8,0%
• Lyon III – Préfecture-Université : 5 120 €/m² -6,6%
• Lyon III – Guillotière : 5 070 €/m² -3,9%.

Les 5ème et 3ème arrondissements pas épargnés

Quant aux quartiers dont le prix médian est inférieur à 5 000 euros le m², certains souffrent plus que d’autres. Le plateau de Duchère (Lyon 9e) avec -10,3%, Saint-Irénée (Lyon 5e) avec -12% et Préfecture-Université (Lyon 3e) avec -7,5%, sont les plus fortes baisses.

Voici les prix des quartiers en dessous de 5 000 euros le m² (prix médians) :

• Lyon VII – Guillotière : 4 980 €/m² -3,5%
• Lyon III – Part-Dieu Centre : 4 960 €/m² -5,9%
• Lyon VII – Préfecture-Université : 4 830 €/m² -7,5%
• Lyon V – Fourvière : 4 810 €/m² -5,6%
• Lyon VIII – Monplaisir-Grange Blanche : 4 700 €/m² -4,5%
• Lyon III – Lacassagne : 4 680 €/m² -5,5%
• Lyon VII – Gerland : 4 660 €/m² -2,6%
• Lyon III – Montchat : 4 560 €/m² -4,8%
• Lyon III – Baraban Sans Soucis : 4 560 €/m² -4,1%
• Lyon IX – Vaise Centre : 4 530 €/m² -6,4%
• Lyon IX – Vieux Lyon : 4 480 €/m² -3,8%
• Gare Lyon IX – Vaise : 4 180 €/m² -1,1%
• Lyon V – Saint-Irénée 4 080 €/m² -12,0%
• Lyon IX – Saint-Rambert 4 050 €/m² 2,9%
• Lyon IX – Gorge de Loup 4 000 €/m² -5,7%
• Lyon V – Point du Jour 3 580 €/m² -1,3%
• Lyon VIII – Etats-Unis Mermoz 3 310 €/m² -2,9%
• Lyon IX – Plateau Duchère 2 660 €/m² -10,3%.

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