Il existe 5 moyens d’éviter de payer la taxe foncière cette année, des millions de Français peuvent les utiliser
Alors que la taxe foncière augmente partout en France, certaines personnes vont pouvoir échapper à cet impôt local.
C’est le fléau de nombreux propriétaires en France. Chaque année, plus de 33 millions de ménages doivent s’acquitter de la taxe foncière. Le montant de cet impôt local peut s’élever à plusieurs centaines d’euros et peut même, dans certains cas, grimper à plusieurs milliers d’euros. Si le délai de paiement est particulièrement redouté par plus de 50 % de la population, certaines personnes ont trouvé un moyen d’échapper à cet impôt.
Pour rappel, la taxe foncière est due par tous les propriétaires qui possèdent au moins un bien immobilier. En résumé, ceux qui possédaient une maison, un appartement, un terrain ou un local commercial au 1er janvier devront s’acquitter de la taxe foncière cette année. Le paiement de cet impôt local est une préoccupation majeure pour les redevables, d’autant plus que son montant a considérablement augmenté en 2023 et 2024.
En effet, la valeur de la taxe foncière dépend de la qualité du bien : à savoir sa surface, les équipements qu’il contient, etc. Ainsi, une grande maison avec jardin et piscine sera naturellement plus taxée qu’une petite chambre de bonne en ville. De plus, le calcul de la taxe foncière dépend également de l’inflation. Si cette dernière augmente, les valeurs cadastrales aussi et, par extension, la taxe foncière bondit au passage.
En conséquence, en 2023, la taxe foncière a augmenté d’au moins 7,1 % dans toutes les villes de France. Certaines communes ont même appliqué des taux supplémentaires, comme la loi le leur permet. À Paris par exemple, la hausse totale a atteint 59 %. En 2024, une nouvelle hausse d’environ 4 % est prévue sur l’ensemble du territoire, correspondant à l’une des plus fortes hausses des 40 dernières années. Là encore, des villes comme Saint-Etienne et Nice ont augmenté la hausse de la taxe foncière.
Malgré ce contexte, certaines personnes peuvent éviter de payer la taxe foncière. Les propriétaires qui construisent leur maison sont exonérés de taxe foncière pendant deux ans. Ceux qui ajoutent une pièce à leur maison, une dépendance, un garage ou une piscine bénéficient également d’une exonération de taxe foncière sur ces extensions pendant deux ans. Les titulaires d’ASPA (allocation de solidarité aux personnes âgées), d’ASI (allocation complémentaire handicap) ou d’ANAH sont également concernés par l’exonération, quel que soit le montant de leurs revenus.
Enfin, les personnes de plus de 75 ans peuvent également être exonérées si leur revenu fiscal de référence 2023 ne dépasse pas certains plafonds. Pour 2024, le revenu imposable ne doit pas dépasser 12 455 euros pour la première part, plus 3 326 euros pour chaque demi-part supplémentaire. Ainsi, un couple de retraités sera exonéré si son revenu imposable ne dépasse pas 19 107 euros.
