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Hausse du Smic ce vendredi : combien les salariés peuvent-ils emprunter pour un achat immobilier ?

Hausse du Smic ce vendredi : combien les salariés peuvent-ils emprunter pour un achat immobilier ?

Annoncée par Michel Barnier ces dernières semaines, la hausse de 2 % du SMIC sera effective à partir du vendredi 1er novembre.
Un léger coup de pouce qui permet tout de même de gagner en pouvoir d’achat, y compris pour l’immobilier.
Combien est-il possible d’emprunter à ce niveau de salaire ?

C’est un petit coup de pouce sur les fiches de paie des moins bien payés. Dès vendredi 1er novembre, le salaire minimum va augmenter de 2%, comme l’a annoncé le Premier ministre Michel Barnier lors de son discours de politique générale. (nouvelle fenêtre) à l’Assemblée nationale le 1er octobre. Il passera ainsi à 1426,30 euros net pour 35 heures par semaine. Un peu moins de 28 euros supplémentaires chaque mois, qui peuvent compter lors de la souscription d’un crédit immobilier.

Selon une étude du courtier Vousfinancer (nouvelle fenêtre)publié ce mercredi 30 octobre par Le Parisien (nouvelle fenêtre)la baisse régulière des taux d’intérêt associée à cette augmentation du SMIC permet aux salariés concernés de gagner en pouvoir d’achat immobilier. Selon ces travaux, la somme empruntable sera de 93 000 euros à partir de novembre, soit 11 000 euros de plus qu’un an plus tôt. Un gain qui finance des mètres carrés supplémentaires dans toute la France…

Plus de 50 m² au Mans, à peine 10 à Paris

… D’autant plus que les banques ont recommencé à prêter. « Lorsqu’elles ont fermé le robinet du crédit, les banques ont prêté lentement et ont donné la priorité aux revenus les plus riches »explique au parisien Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer. « Maintenant, ils ont élargi leur base d’emprunteurs pour atteindre leurs objectifs. » Et ils prêtent moins cher, à des taux autour de 3,5% sur 20 ans, contre jusqu’à 4,5% l’an dernier, expliquait ces derniers jours Maël Barnier, porte-parole de MeilleurTaux, à TF1info.

Résultat : les salariés percevant le Smic ont (un peu) plus de choix. Hors tout apport, ils peuvent acheter un bien immobilier de plus de 40 m² dans certaines villes de France, dont Clermont-Ferrand (42,3), Brest (43), Le Havre (44), Le Mans (52) et même jusqu’à 71,7 m². à Saint-Étienne, rapporte l’étude du courtier. Il est également possible d’acheter des biens de plus de 30 m² à Tours (30,7) ou à Reims (35).

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Cela reste cependant beaucoup plus compliqué dans les grandes villes. À Marseille (25,7), mais aussi à Lyon (19,9) et surtout à Paris (10), le nombre de mètres carrés achetables pour un salarié au Smic reste assez faible. « Quand on gagne le Smic, c’est mieux d’emprunter ensemble »résume Sandrine Allonier, toujours au quotidien régional. «Cela permet un reste de vie plus confortable.»


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