fin du déclin mais début des bonnes affaires ?

Ceux qui espéraient une poursuite de la baisse seront déçus : les taux semblent marquer le pas en juillet. L’été marque-t-il la fin du déclin ? Pas si sûr… Nous vous expliquons la situation en détail région par région.

Taux d’emprunt relevés au 19/07/2024

Les taux moyens sont stables

Le mois dernier, toutes les moyennes des prêts hypothécaires à 20 ans étaient en baisse. En juillet, la situation n’est pas la même. Cette fois-ci, seules 5 des 13 régions de France métropolitaine enregistrent une baisse de cet indicateur :

La tendance est donc clairement au retour à la stabilité.. Même pour les zones où les conditions s’améliorent, on constate que les baisses restent très légères (-0,5 point). Pour rappel, en juin, des baisses de 0,1 point étaient encore observées dans six régions.

Il faut cependant noter que les banques sont prêtes à faire des efforts, avec de nombreuses remises pouvant atteindre jusqu’à 0,6 point pour les meilleurs dossiers. Dans le même temps, les projets avec de bons DPE bénéficient de propositions particulièrement avantageuses de la part de certains acteurs. Cette pratique tend d’ailleurs à se généraliser. Selon votre situation, le mois de juillet peut être le bon moment pour négocier !

La fin de la baisse des taux ?

Ces chiffres de juillet annoncent-ils un retour aux hausses de taux ? L’avenir est toujours incertain, surtout dans le contexte politique actuel, mais cette « pause » s’explique aussi par le calendrier.

En effet, l’été est toujours une période plus calme pour les banques. Comme dans la plupart des secteurs, les vacances impactent la production. Les établissements souhaitent donc éviter un afflux trop important de dossiers. Ce qui est observé entre juillet et août doit alors être analysé avec prudence. et il faudra attendre la rentrée pour avoir une image plus précise du marché et de son évolution.