Épargne : les placements en actions françaises ont été le meilleur investissement sur les 40 dernières années, devant l’immobilier à Paris ou l’assurance-vie – 25/04/2024 à 10:43

Le contexte financier de ces 40 années « est marqué par un environnement de baisse de l’inflation » qui a amené des taux d’intérêt très bas et avec une croissance économique, une période favorable aux actions.

L’immobilier à Paris, le Livret A ou encore l’assurance-vie… Ces placements parfois très lucratifs ne parviennent cependant pas à rivaliser avec les investissements en valeurs françaises, qui restent les plus rémunératrices ces 40 dernières années, selon une étude publiée Jeudi 25 avril par l’Institut de l’immobilier et de l’épargne foncière (Ieif).

Entre 1983 et 2023,

l’argent placé dans des sociétés cotées en France rapporte en moyenne 12,4% par an

, en tenant compte du réinvestissement des dividendes versés, selon l’étude annuelle de l’Ieif. Elle a pris comme référence l’indice CAC All Tradable, qui regroupe, en 2024, 203 des plus grandes sociétés cotées en France, dont celles du CAC 40.

C’est le meilleur investissement par rapport à l’investissement dans

se loger à Paris

(10,4% par an), d’autres investissements immobiliers tels que

Les SCPI

(7,9%)

assurance-vie

(6,5%),

Obligations d’État françaises

(4,1%) ou encore

livret A

(3,5%). La performance est calculée hors frais de gestion, selon la méthodologie de l’étude.

Le contexte financier de ces 40 années « est marqué par un environnement de baisse de l’inflation » qui a amené

des taux d’intérêt très bas et avec la croissance économique, une période favorable pour les actions

explique au

AFP

Stéphanie Galiègue, directrice générale adjointe chargée des études à l’Ieif. « Mais depuis 2021-2022, nous sommes dans une période de transition » avec le retour de l’inflation à des niveaux plus élevés », souligne-t-elle.

La rentabilité de l’immobilier en baisse

Le classement est différent selon la période donnée :

sur 30 ans, entre 1993 et ​​2023, le logement en France (9,3%) est plus rentable

comme les actions (7,7 %), ou l’immobilier à Paris (7,4 %). Mais les valeurs retrouvent la suprématie sur 15 ans, entre 2008 et 2023 (9,9%), loin devant ces deux catégories (respectivement 5,2% et 5,1%).

Au cours des dernières années,

la performance financière de l’immobilier continue de ralentir

être négatif sur cinq ans pour certaines catégories comme l’immobilier, symbole des difficultés de l’immobilier commercial. Le secteur de la logistique, qui a largement profité de la pandémie, se porte bien en ayant un retour sur investissement de plus de 15% par an entre 2018 et 2023, selon l’étude.

« L’expression ‘ne mettez pas tous vos œufs dans le même panier’ est souvent répétée mais la diversification est une réalité macroéconomique » nécessaire à vos investissements, souligne Stéphanie Galiègue.