en décembre, les taux continuent de baisser !

L’année se termine sur une bonne note : en décembre, les chiffres de notre baromètre révèlent une nouvelle baisse des taux immobiliers ! Tous les indicateurs moyens se sont améliorés depuis le mois dernier, preuve que les conditions restent particulièrement favorables aux emprunteurs.

Taux d’emprunt constatés au 12/10/2024

Les taux moyens (encore) en baisse

Toutes les durées des prêts immobiliers ont vu leur taux moyen baisser en décembre :

Les variations mensuelles sont alors réparties en deux groupes, avec des diminutions de :

• 0,05 point pour les emprunts souscrits sur 7 et 20 ans ;
• 0,10 point pour les abonnés depuis 10, 15 et 25 ans.

L’indicateur à 25 ans atteint donc 3,55%. Pour rappel, début 2024, il était encore à 4,35%. C’est dire l’ampleur de l’embellissement en 2024.

Mouvement aux meilleurs tarifs

Quant aux tarifs les plus bas, c’est-à-dire ceux accordés aux dossiers les plus solides, des écarts importants se dessinent par rapport à novembre. Sur la durée la plus courte (7 ans), le taux minimum augmente de 0,2 point. En revanche, un mouvement inverse se produit sur les prêts à 20 et 25 ans, avec cette fois une baisse significative de 0,25 point :

En général, la tendance reste donc positive pour les emprunteurs à quelques jours des vacances :

« Les établissements bancaires, très exigeants, maintiennent une forte compétitivité sur le marché favorable aux acheteurs. Leur objectif est de réussir leur premier trimestre 2025, ce qui les pousse à proposer des offres attractives pour attirer de nouveaux clients » analyse Nassima Khiari, responsable des relations bancaires du groupe Empruntis.