Disparition de la loi Pinel en 2025 : voici l’impact pour les investisseurs immobiliers

La loi de défiscalisation Pinel, qui vise à soutenir le secteur de l’immobilier locatif, a été prolongée jusqu’au 31 décembre 2024. Selon les déclarations de la ministre du Logement et de la Renouvellement urbain, Valérie Létard, aucune autre mesure similaire n’existe. est envisagée pour l’année 2025. Cette décision vise à maintenir stabilité et visibilité pour les investisseurs et acteurs du marché immobilier, dans un contexte économique incertain. En prolongeant la loi Pinel, le gouvernement entend favoriser la construction de logements et l’accès au logement pour les citoyens, tout en maintenant un niveau d’investissement attractif pour les particuliers intéressés par l’investissement locatif.

Restrictions budgétaires et fin du système Pinel

Dans le cadre des mesures visant à réaliser des économies et à réduire le déficit, le gouvernement envisage de supprimer plusieurs mesures, dont la loi Pinel. Le renouvellement de cette loi de défiscalisation n’a pas encore été confirmé pour l’année 2025. Selon les déclarations de la ministre du Logement et de la Rénovation urbaine, Valérie Létard, lors d’un entretien au Parisien, Pinel risque de disparaître et aucun dispositif de remplacement n’est prévu.

Les investisseurs ayant réservé un logement loi Pinel avant 2025 bénéficient d’un sursis leur permettant de finaliser leur achat jusqu’au 31 mars 2025. Toutefois, pour bénéficier de cette prolongation, la réservation doit être effectuée avant la fin officielle du dispositif Pinel le 31 décembre 2024.

Les avantages du dispositif Pinel

Rappelons que la loi Pinel permet aux investisseurs immobiliers de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en fonction de la durée de location du logement. Les taux d’exonération fiscale varient de 12% pour une période de 6 ans à 21% pour une période de 12 ans.

Les alternatives proposées par le ministre du Logement

Malgré l’absence de système de remplacement pour Pinel, Valérie Létard souhaite encourager l’immobilier locatif en France. Il envisage notamment la généralisation du prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, afin de faciliter l’accès à la propriété. Cette mesure devrait permettre la construction de 15 000 logements supplémentaires en 2025, représentant environ 600 millions d’euros de TVA.

Par ailleurs, le ministre évoque la possibilité d’accorder un délai supplémentaire aux propriétaires de logements classés F et G en matière de performance énergétique, sous réserve de la réalisation des travaux nécessaires. Cette mesure vise à améliorer la qualité du logement en France.