Les taux immobiliers pourraient-ils chuter à 3 % en 2024 ? Les experts du sujet décryptent… CafeBagdad vous fait le point sur la question.
Une accalmie attendue en 2024
Les acheteurs peuvent être rassurés, « L’accalmie est de mise en 2024 » , annonce le courtier immobilier Fermer. » Les premières baisses de taux » ont déjà commencé dans la plupart des banques.
Beaucoup d’entre eux se sont également repositionnés sur le prêt immobilier. Cette tendance à la baisse devrait se poursuivre. Selon Pretto, « Ce mouvement de baisse devrait même s’accélérer au cours de l’année ».
Crédits immobiliers : des taux jusqu’à 3% possibles en 2024 ?
Le courtier » table sur une baisse comprise entre -1 et -1,5 points sur les taux actuels » .
Concrètement, cela signifie qu’il est possible que « Les taux immobiliers sur 25 ans pourraient atteindre 3% d’ici la fin de l’année. »
| Durée | Meilleurs tarifs | Tarifs ordinaires | Tendance |
|---|---|---|---|
| 10 années | 3,01% | 3,49% | |
| 15 ans | 3,18% | 3,59% | |
| 20 ans | 3,28% | 3,67% | |
| 25 ans | 3,43% | 3,79% |
Source : pretto.fr
Même son de cloche chez les autres experts…
Même histoire du côté du courtier Café : « L’OAT à 10 ans semble se stabiliser ». Celui-ci » sert de référence pour les banques » pour fixer le coût de leur crédit.
» On retrouve ainsi des niveaux de taux équivalents à ceux pratiqués il y a 2 ans. L’inflation, qui a baissé plus vite que prévu à 2,1%, ainsi que les évolutions des derniers mois laissent raisonnablement penser que les taux moyens de crédit pourraient se situer autour de 3,30% en fin d’année. « , peut-on lire dans son communiqué publié mercredi 10 juillet, relayé par le magazine Capital.
Dans le processus, le BCE La Fed a commencé à abaisser ses taux directeurs de 0,25 point depuis début juin. Une mesure qui contribue également à réduire le coût de refinancement des banques.
Les analystes prévoient déjà une deuxième baisse à l’automne. Les banques pourront ainsi » « Les pays développés continuent de baisser leurs taux de crédit. »
Cette bonne nouvelle va « étonner » les emprunteurs.
C’est en fait une bonne nouvelle pour les acheteurs car la baisse signifie que » quelques mètres carrés » supplémentaire pour les principales parties intéressées.
L’Observatoire du Crédit Logement du CSAqui analyse le marché des prêts hypothécaires personnels, semble avoir eu raison.
En janvier dernier, l’Observatoire suggérait déjà que « que les taux pourraient, toutes périodes confondues, atteindre environ 3,25% d’ici la fin de l’année. »
Cette baisse d’un point sur un an est largement suffisante pour faire la différence.
Comme l’assure Michel Mouillart, professeur d’économie et porte-parole de l’Observatoire Crédit Logement CSA, « les baisses de taux successives qui interviendront au second semestre 2024 « ne manquerait pas de »étonner» emprunteurs.
