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Nouvelles locales

Des centaines de communes françaises bénéficient de pouvoirs fiscaux supplémentaires

Un décret publié au Journal Officiel le 3 octobre liste 154 communes nouvellement créées zones tendues – parmi eux se trouvent des villes comme Arras, Cholet, Le Mans, Troyes, Evreux, Besançon et Colmar, mais aussi de nombreuses petites villes et villages, notamment le long de la côte.

UN zone tendue désigne une zone souffrant d’une pénurie de logements – mais, à un niveau plus pratique, donne aux autorités locales le pouvoir de prélever des taxes foncières supplémentaires, notamment pour imposer une surtaxe sur les résidences secondaires ou pour imposer une taxe sur les logements vides (taxe sur les logements vacants) sur des propriétés inoccupées.

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Le gouvernement a récemment élargi les catégories de domaines pouvant faire l’objet d’une demande. zone tendue statut, permettant aux communes de moins de 50 000 habitants de postuler également à l’appellation.

Les autorités locales doivent faire en sorte que la demande de logements dépasse l’offre.

C’est devenu un problème majeur dans certaines des stations touristiques les plus populaires de France, les locaux étant exclus du marché dans des régions comme Cannes et Saint-Tropez, ainsi que dans les régions des Alpes et des Pyrénées populaires auprès des skieurs. Plusieurs villes des Alpes ont indiqué que plus de 90 pour cent des propriétés de la région sont des résidences secondaires.

Zones avec zone tendue statut ont le pouvoir d’imposer une surtaxe sur le taxe d’habitation sur les résidences secondaires jusqu’à 60 pour cent.

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Ils ont également le pouvoir d’imposer la « taxe sur les maisons vides » – bien qu’elle ne s’applique qu’aux propriétés vides et non meublées, elle ne s’appliquerait pas aux résidences secondaires même si le propriétaire ne s’y est pas rendu cette année-là.

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Le choix d’imposer ou non l’une des deux taxes appartient à l’autorité locale. Le taux est également décidé par l’autorité locale, dans la limite de 60 pour cent.

Vous pouvez trouver la liste complète des nouveaux zones tendues ici.

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Cammile Bussière

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