Il devient de plus en plus difficile pour les propriétaires de vendre leur logement. Selon une nouvelle étude immobilière, les délais de vente des logements explosent partout en France et particulièrement dans cette ville de province…
Vendre son logement devient de plus en plus compliqué, notamment dans certaines grandes villes de France. Pour les propriétaires qui souhaitent trouver preneur, les délais s’allongent selon les conclusions du baromètre SeLoger-Meilleurs agentsdévoilé le 2 mai par le site Capital et établi à partir des données de 30 000 agences immobilières.
De manière générale, la tendance est à l’allongement des délais pour vendre votre maison. Mauvaise nouvelle pour les propriétaires concernés donc ! « Entre mai 2023 et mai 2024, les délais de transaction ont augmenté de 17 jours en moyenne dans les plus grandes métropoles françaises.lisons-nous dans l’étude.
Il faut dire que la situation économique ne s’annonce pas bonne. Cette tendance à la hausse s’explique notamment par la hausse des taux d’emprunt auprès des banques et la baisse du pouvoir d’achat des Français. « Au 1er mars, la production de crédit s’établissait à 9 milliards d’euros par mois, soit 37% de moins qu’un an plus tôt.« , explique-t-on dans l’étude.
Selon l’enquête, dans les 11 plus grandes villes françaises, le délai moyen de vente était de 77 jours au printemps 2024. À Antibes par exemple, en un an, les délais ont augmenté de 20 jours, passant de 66 jours au délai moyen de vente en mai 2023 à 86 jours. jours un an plus tard. Même constat à Montpellier. A Clermont-Ferrand, les délais ont augmenté de 23 jours en un an (de 54 à 77) et à Calais, ils ont pratiquement explosé, passant de 19 jours à 63, soit un écart de 44 jours !
Il existe cependant quelques rares endroits où les ventes semblent accélérer en moyenne, comme à Roubaix où les délais sont passés de 67 à 48 jours (soit une baisse de 19 jours) ou à Mulhouse où on note une baisse de 8 jours. . , puisqu’il faut désormais en moyenne 87 jours à un propriétaire pour trouver un acheteur solvable, contre 95 jours l’année précédente. Mais c’est à Besançon que l’écart est le plus palpable pour les propriétaires, puisque les délais ont augmenté de 25 jours en un an (de 59 à 84).
Rappelons cependant que si le délai de vente d’une propriété est trop long, c’est peut-être aussi le signe que la maison n’est pas suffisamment attractive pour permettre aux acheteurs de planifier à l’avance. Dans ce cas, il convient de réorganiser quelque peu l’espace et, bien souvent, de le purifier (comme le conseille le célèbre agent immobilier Stéphane Plaza). Il faudra sans doute aussi revoir le prix, surtout à l’heure où le tant décrié et redouté DPE est devenu roi en matière de négociations.
