A Rennes et dans le reste du département d’Ille-et-Vilaine, les prix de l’immobilier baissent et de nombreux biens n’ont pas encore trouvé preneur, selon le récent baromètre des notaires bretons. Le contexte est donc plutôt favorable aux acheteurs, qui disposent désormais de plus de temps pour faire leur choix et négocier.
Au centre de la capitale bretonne, un seul quartier échappe aux tendances régionales : celui du Thabor-Saint-Hélier, avec une hausse de 17,7% pour les maisons anciennes, et une hausse de 10,2% pour les appartements neufs.
Seuls les appartements situés dans des immeubles anciens affichent une baisse. Pour le reste, il faut compter 6 780 € le m2 pour un appartement neuf. Le prix médian des logements est de 823 700 €, soit la moitié des propriétés vendues à un prix plus élevé et l’autre moitié vendue à des prix inférieurs.
Le coût des appartements anciens dans ce quartier, bien que en baisse, est toujours établi sur la base de 4 140 € le m2, soit à peine moins cher qu’au centre (4 180 € le m2).
Le Blosne ferme la marche
Pour les maisons, c’est le quartier Beaulieu-Baud qui arrive en deuxième position au classement des hauteurs avec un prix médian de 611 400 €. Le Blosne ferme la marche avec 322 500 € à mi-transaction.
Pour les nouveaux jumelages, les écarts sont moindres entre les quartiers du Thabor, du Nord Saint-Martin et du Moulin du Comte avec des prix au m2 de 6 450 € et 6 110 € pour ces deux derniers.
Dans le premier, Le Blosne et Bréquigny restent loin derrière les autres secteurs avec des prix au m2 à 2 230 € et 2 620 €. Mais ce n’est pas dans ces quartiers que la baisse des prix est la plus forte : c’est justement au Thabor et à Saint-Martin pour les appartements anciens, avec 4,9 % de moins sur la facture. Pour les maisons anciennes, c’est le secteur Fransisco Ferrer – Vern – Poterie qui accuse la plus forte baisse avec moins 12,1% constaté.
