Pourquoi Málaga attire tant les expatriés

La ville andalouse a connu une métamorphose spectaculaire ces dernières années. Elle attire désormais aussi bien les nomades numériques que les familles en quête de qualité de vie, rapporte ce Français originaire de Malaga.

Il y a 20 ans, Malaga était surtout connue pour son aéroport qui donnait accès à la Costa del Sol. Aujourd’hui, avec la piétonnisation du centre historique notamment, la ville d’Andalousie est devenue une destination touristique à part entière. Les nomades numériques et les professionnels de la technologie sont attirés par les 600 entreprises regroupées autour du Parc Technologique de Málaga, avec la possibilité de travailler tout en bénéficiant du climat exceptionnel de la Costa del Sol.

Stanislas Mainfroy vit à Malaga depuis 7 ans. Originaire des Yvelines, près de Paris, il travaille dans l’immobilier. « Ce qui fait son charme, il témoigne, c’est la simplicité ou l’échelle humaine qui, malgré les près de 600 000 habitants, rend tous les transports faciles. Une grande partie de la vie se déroule à l’extérieur. C’est bon toute l’année. Il fait chaud en été, mais pas trop, et il fait frais en hiver, mais pas froid, car on est au bord de la mer. Cet aspect climatique est donc indéniable. »

Si Malaga est désormais à la mode, c’est aussi parce que les visiteurs viennent profiter d’une offre culturelle pléthorique, dont de nombreux musées importants.
« Nous y trouvons, détaille les Français, la première franchise du Centre Pompidou qui, avant Doha, est arrivée à Malaga. Et puis différents musées se sont développés, bien sûr autour de Picasso, originaire de Malaga. Après Picasso, la deuxième personnalité publique culturelle fut Antonio Banderas, qui y ouvrit un théâtre dans lequel il apporta de nombreuses œuvres de Broadway. Il fait donc beaucoup, évidemment, en tant qu’enfant du pays. »

La gentrification s’accélère

L’année dernière, l’aéroport de Malaga a enregistré plus de 22 millions d’arrivées, un record à ce jour, en hausse de 12,5% par rapport à avant Covid. La plupart d’entre eux sont des touristes, mais on constate également une augmentation du nombre de personnes du monde entier s’installant de manière permanente à Malaga.

« Nous sommes reliés à Paris, en basse saison, avec une dizaine de vols par jour, assure le français, A Londres, il y en a une vingtaine, mais cela va de New York à Istanbul, en passant par Doha au Qatar. Cela aide énormément de nombreuses personnes, qui décident de venir s’installer ici, de pouvoir continuer à avoir une activité dans leur région d’origine, d’aller vers des destinations où nous avons besoin de voyager. »

De nombreux nouveaux arrivants, surtout s’ils sont jeunes, n’ont pas les moyens d’acheter leur maison. Les projets d’urbanisme se multiplient à mesure que la gentrification s’accélère et touche désormais les quartiers éloignés du centre.

« Il y a une forte demande soudaine, depuis cinq ans, reconnaît le français. Il y avait beaucoup de nomades numériques pendant le Covid, qui venaient de leur poste habituel à Dublin, Amsterdam, et qui venaient trois ou quatre mois à Lisbonne, Barcelone, Malaga. Cette tendance à la hausse a donc continué à s’accentuer. Et nous avons une activité touristique pour les appartements de courte durée, qui est très forte, du 1^euh Janvier au 31 décembre. »

Donc, Au bord de la mer, des gratte-ciel de luxe sont construits pour les ménages aisés, avec par exemple des appartements de quatre chambres évalués à plus de 3 millions d’euros.

Aller plus loin

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