Crédits immobiliers : l’amélioration se précise, une bonne nouvelle pour les emprunteurs

L’amélioration se poursuit sur le marché immobilier.

Les taux d’intérêt baissent à nouveau : 3,6% en moyenne pour un prêt remboursable sur 10 ans.

Le prix des maisons et des appartements commence également à baisser légèrement.

Jérôme Benoit va-t-il enfin devenir propriétaire ? Ce mercredi, il a rendez-vous pour visiter un appartement à Marseille. A 33 ans, il est impensable pour lui de rester locataire, quitte à ne pas acheter la maison de ses rêves. « Quand j’ai commencé à chercher un appartement, j’avais des critères : un appartement lumineux avec une belle vue. Pas de travaux. Et puis en fait, vu les prix et la complexité du marché, je suis obligé de revoir mes critères à la baisse et de prendre des appartements soit avec des travaux, soit peut-être un peu moins lumineux »il explique dans le rapport ci-dessus.

« Une touche d’optimisme »

Vous êtes de plus en plus nombreux à accepter ces compromis. Selon la Banque de France, les demandes de prêts immobiliers sont en augmentation. Et surtout, contrairement à l’année dernière, ces demandes sont acceptées par les banques. Ainsi, la banque de Jérôme lui propose un prêt avec un taux de 3,70 %, soit la moyenne actuelle. En janvier, il était de 4,17 %. Une baisse qui augmente votre pouvoir d’achat.

Prenons l’exemple d’un couple disposant de 4 200 euros de revenus mensuels. L’an dernier, ils auraient pu contracter un crédit sur 20 ans de 227 678 euros. Cette année, avec des taux plus bas, c’est 248 772 euros, soit 21 094 euros de plus. Une bonne nouvelle qui redonne le sourire aux professionnels du secteur. En ce moment, dans l’agence immobilière de Trets, une quinzaine de dossiers sont sur le point d’être clôturés. C’est deux fois plus que l’an dernier, à la même période.

« L’année dernière, c’était encore très compliqué puisqu’on arrivait dans un deuxième semestre avec des banques qui n’avaient plus beaucoup de politique de crédit immobilier. Et on sent un peu d’optimisme pour les mois à venir avec de nouvelles baisses à venir »reconnaît Patrice Amate, agent immobilier.

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Alors faut-il attendre encore un peu avant d’acheter ? Pas forcément, selon Sandrine Allonier, experte en immobilier chez VousFinancer.com. « Les taux devraient continuer à baisser, mais très progressivement. Attendre une baisse des taux ne changera donc rien, car elle sera très lente. »assure-t-elle. Et si les taux baissent encore dans les années à venir, vous pourrez toujours demander à renégocier votre prêt à ce moment-là.