La fin d’année 2024 s’annonce prometteuse pour les crédits immobiliers ! En effet, en ce mois de novembre, les taux bancaires continuent de baisser. Une excellente nouvelle pour les acheteurs et les vendeurs, qui pourrait bien dynamiser encore davantage le marché. Explications.
Selon le courtier Vousfinancer, le les taux immobiliers perdent encore 0,10 point par rapport à octobrele dit mois d’octobre qui comportait déjà une baisse. De quoi ravir tous ceux qui voulaient acheter.
3,45% : le nouveau taux moyen des prêts sur 20 ans
Renforcé par la nouvelle politique de la BCE, Les établissements bancaires français devraient s’aligner d’ici quelques jours. Et dans cette nouvelle configuration, le taux moyen sur 20 ans passe à 3,45 %. Et si l’on regarde plus loin : pour les durées de 15 et 25 ans, on peut s’attendre à des taux de 3,30 et 3,6% en moyenne.
🙋♀️ Il faut rappeler qu’entre 2022 et 2023les taux moyens sont passés de 1 à 4%, ce qui a considérablement réduit la capacité d’emprunt des ménages. Et dissuader nombre d’entre eux d’acheter.
À quel taux pouvons-nous prétendre exactement ?
Le marché du crédit suit toujours les mêmes règles, avec des tarifs négociés selon le profil de chaque emprunteur. Tous les candidats ne peuvent pas obtenir les mêmes conditions, et des différences de tarifs sont appliquées en fonction des caractéristiques de chaque dossier.
Taux de crédit immobilier en novembre
| Durée de la dette | Taux moyen actuel |
| 15 ans | 3,30% |
| 20 ans | 3,45% |
| 25 ans | 3,6% |
Combien peut-on emprunter en novembre 2024 ?
Quel bénéfice pour le marché immobilier ?
Cette nouvelle baisse de taux ouvre des opportunités aux primo-accédants et aux familles à faible revenu. Avec le ralentissement du marché du crédit, les acheteurs retrouvent une petite marge de manœuvre, ce qui devrait stimuler la demande et redynamiser le marché immobilier à l’échelle nationale.
🙋♀️ En fin de compte, cette augmentation de la demande pourrait stabiliser les prixqui avait baissé en moyenne de 4,3% suite à la hausse des taux. Mais malgré ces signes encourageants, la baisse du pouvoir d’achat reste un problème majeur. Même si les taux d’intérêt actuels ont baissé, ils restent bien plus élevés qu’il y a deux ans, lorsque les emprunteurs pouvaient bénéficier de taux autour de 1 %.
Face à cette réalité économique, les acheteurs doivent redoubler de vigilance, en restant attentifs rapport qualité/prix biens pour garantir la pertinence de leur investissement.
Données de l’Observatoire PAP et de l’intermédiaire en crédit VousFinancer – Novembre 2024
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