Coup de pouce surprise pour tous les propriétaires qui souhaitent rénover leur maison

Enfin une bonne nouvelle dans l’immobilier ! Depuis l’annonce de la dissolution de l’Assemblée nationale, les incertitudes se multiplient. Les projets d’acquisition ou d’investissement sont annulés ou reportés en attendant de savoir qui vivra à Matignon. Pour remonter le moral des Français, le gouvernement a annoncé un nouveau coup de pouce pour Ma Prime Rénov’ (MPR), cette aide destinée à tous les propriétaires qui envisagent de rénover leur logement. Depuis le 1er janvier 2024, la réforme MPR a instauré un nouveau parcours dédié aux gros travaux de rénovation (isolation, changement de fenêtres, chauffage, etc.).

S’ils s’engagent à réaliser plusieurs de ces travaux, tous les propriétaires peuvent bénéficier de Ma Prime Rénov’ mais aussi d’aides des collectivités locales ou encore d’entreprises spécialisées via les « certificats d’économies d’énergie ». Le montant total de ces aides financières est plafonné : la part financée par ces trois acteurs est actuellement fixée à 100 % du coût des travaux (TTC) pour les ménages à très faibles revenus, 80 % pour les ménages modestes, 60 % pour les ménages intermédiaires et 40 % pour les aisés.

Pression sur les élus locaux

Toutefois, si le montant cumulé de toutes ces aides dépasse ce plafond, Ma Prime Rénov’ est diminué afin de respecter ce plafond.Actuellement, cette réduction de Ma Prime Rénov’ est quasi systématique, ce qui peut notamment décourager les collectivités de financer des travaux de rénovation énergétique.explique à la Figaro l’entourage de Guillaume Kasbarian, ministre du Logement. Autrement dit, le gouvernement demande aux collectivités locales de se mobiliser un peu plus, dans un contexte où l’exécutif, qui a finalement besoin non pas de 20 milliards mais de 25 milliards d’euros cette année, cherche plutôt à faire des économies de son côté. Ma Prime Rénov’, qui aurait dû disposer de 1,6 milliard d’euros supplémentaires cette année, a dû se contenter d’un excédent de 600 millions d’euros.

A partir du 1er janvier 2025, ces plafonds seront donc relevés pour tous les propriétaires, a annoncé le Figaro Le ministère du Logement, confirmant une information de L’Informé. Sauf bien sûr celui des ménages très modestes qui est déjà au maximum. Une bonne nouvelle pour les ménages qui verront ainsi leur reste à charge – le montant à payer de leur poche – diminuer. Les nouveaux plafonds seront fixés respectivement à 100 % pour les ménages modestes, 80 % pour les ménages intermédiaires et 60 % pour les aisés (pour savoir dans quelle catégorie vous vous trouvez, cliquez sur ce lien), selon un premier décret qui sera publié « dans les prochains jours« , selon le ministère du Logement et un autre après examen par le Conseil d’Etat. Une bouffée d’air potentielle qui n’est pas négligeable pour les propriétaires.