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Comment Plum simplifie la copropriété immobilière et de vacances


Tout le monde attend avec impatience ses prochaines vacances. C’est formidable et cela peut être une recette pour lutter contre l’épuisement professionnel. Et ne vous méprenez pas : les gens sont de retour en vacances maintenant que le Covid est un peu dans le rétroviseur. En fait, les recherches de ValuePenguin montrent que plus de la moitié des Américains prévoient un voyage dans un avenir proche. Cependant, déterminer où loger peut être un point d’achoppement. Pour plusieurs, la copropriété de villégiature offre une alternative intéressante.

Qu’est-ce qui rend si difficile de trouver l’endroit idéal pour passer une semaine ? Malgré la prolifération de sites comme Airbnb et VRBO, trouver un logement économique dans un emplacement privilégié n’est pas toujours facile. De nombreux voyageurs finissent par avoir l’impression qu’ils n’obtiennent pas le meilleur hébergement possible pour leur argent. En conséquence, de nombreuses personnes et familles envisagent d’acheter des propriétés de vacances ou de rechercher des multipropriétés.

Faites une pause… sans vous ruiner

Il y a cependant des problèmes avec ces deux solutions.

Investir dans une maison, un condo, un bungalow ou une cabane dans un haut lieu touristique peut coûter cher. C’est pourquoi tant de gens louent leurs propriétés de vacances. Malheureusement, les périodes les plus lucratives pour louer sont pendant les périodes populaires de l’année. De ce fait, de nombreux propriétaires renoncent à la possibilité de profiter de leur maison de vacances pendant les hautes saisons.

La multipropriété n’est pas nécessairement une meilleure option, ce qui explique peut-être pourquoi tant de personnes déchargent en masse des unités de multipropriété. Bien que la multipropriété semble coûter moins cher au départ, elle est très limitée.

De plus, les «propriétaires» de temps partagé ne possèdent que du temps. Ils n’investissent pas vraiment dans l’immobilier. Par conséquent, ils ne peuvent pas profiter d’un accord de multipropriété, ce qui en fait un mauvais choix pour les investisseurs en herbe.

Alors, que devraient faire les individus et les couples qui souhaitent pouvoir partir en vacances après les vacances ? L’entrepreneur en série Matt Williamson s’est posé la même question il y a quelques années. Sa réponse est devenue la graine de sa startup, Plum CoOwnership.

Une avenue rationalisée pour posséder de vraies propriétés de vacances

Williamson a construit Plum pour que les vacanciers puissent s’éloigner de « Où devrions-nous rester? » » montagnes russes permanentes grâce à un accord de copropriété. La copropriété est exactement ce qu’elle est : plusieurs personnes ou couples achètent ensemble le même bien.

Par exemple, quatre amis pourraient vouloir acheter individuellement des chalets en bord de mer. Pourtant, chaque ami ne peut acheter une maison que jusqu’à 250 000 $. Il ne suffit pas de s’approcher suffisamment pour entendre les vagues, encore moins pour avoir une vue magnifique.

Mais s’ils travaillent ensemble, ils ont le pouvoir d’achat pour acheter des propriétés cotées d’environ 1 million de dollars. S’ils investissent dans ce type de biens haut de gamme, ils pourront chacun y passer 13 semaines par an tout en réalisant des économies.

Non seulement ils partagent la propriété de l’immobilier, mais ils ont un endroit où séjourner dans un endroit qu’ils aiment. Et ils sont propriétaires de la propriété au lieu de payer une entité tierce pour leur temps.

Certes, la copropriété n’est pas un concept nouveau. En fait, il y a plus de 2 millions de résidences de vacances en copropriété. Pourtant, cela peut sembler intimidant pour les groupes intéressés par l’achat de maisons de vacances.

Après tout, il y a plusieurs considérations, notamment comment créer un groupe de copropriétés, trouver le bon agent immobilier et établir des horaires d’utilisation équitable. La plate-forme originale de Williamson, Plum, vise à éliminer les plus grands obstacles à la propriété en copropriété, rendant la propriété de vacances possible pour les personnes intéressées.

L’approche prune pour rationaliser la copropriété de propriétés de vacances

Soutenu par des technologies de pointe, Plum sert de rampe de lancement aux aspirants copropriétaires pour réaliser leurs rêves de résidence secondaire.

Les particuliers peuvent créer gratuitement des comptes Plum pour commencer leurs voyages. S’ils n’ont pas de groupe en tête, ils peuvent faire de la publicité pour que d’autres investisseurs immobiliers se joignent à eux. Une fois qu’un groupe a été créé via Plum, le système intuitif du site guide le groupe tout au long du processus de copropriété.

Voici quelques avantages pour les copropriétaires qui profitent de Plum.

1. Les groupes de condominiums peuvent devenir des LLC via Plum.

Plutôt que d’embaucher une aide juridique extérieure, les copropriétaires ont la possibilité de laisser Plum les aider à former une LLC. La LLC devient alors l’entité qui détient officiellement la propriété.

L’assistance LLC protège les propriétaires individuels et rend l’expérience plus sûre et plus satisfaisante. Le statut LLC le rend également plus efficace lors de la création d’un compte bancaire commun transparent pour tous les membres LLC.

Bien que Plum recommande que seuls quelques membres aient accès aux transferts de fonds, un accès complet et transparent aux relevés mensuels et à toutes les transactions devrait être accessible à tous.

2. Les copropriétaires peuvent décrire leurs incontournables et échangeables sur Plum.

Il est essentiel que les propriétaires de condos définissent tout, des règles de la maison aux calendriers d’entretien. Plus tôt cela se produit, moins il y aura de surprises à long terme.

Le système Plum guide les groupes tout au long du processus de négociation de toutes les responsabilités. Les résultats finaux sont consignés dans un document. Idéalement, le document sera créé avant d’enchérir sur une propriété de vacances afin de réduire les risques de malentendus.

3. Les copropriétaires peuvent apporter des propriétés à la table ou rechercher sur Plum.

Lorsque Williamson a commencé à enquêter de manière approfondie sur les condominiums, il s’est rendu compte que certaines personnes possédaient déjà des propriétés de vacances. Mais ils étaient intéressés à diviser la propriété en actions pour dépenser moins par mois en versements hypothécaires, impôts, etc.

Plum permet à ces types de propriétaires de rechercher d’autres propriétaires pour former des groupes de condos. Pour les groupes qui n’ont pas de propriété en tête, le site de Plum propose une fonction de recherche de propriété. De plus, Plum peut suggérer des agents immobiliers et des prêteurs favorables aux condos intéressés à vendre à des groupes de condos.

4. Les utilisateurs peuvent compter sur Plum pour la gestion financière de la propriété.

Après avoir investi dans une propriété, les groupes de copropriétaires ont toutes les raisons d’assurer le bon fonctionnement de la propriété.

Plum veille à ce que cela se produise en incluant un fonds de réserve dans sa projection financière initiale. Chaque mois, les copropriétaires versent une certaine somme d’argent dans le fonds de réserve. De cette façon, le fonds peut croître et couvrir les coûts d’entretien de routine et d’urgence.

Au final, la propriété reste en meilleur état et les copropriétaires ont moins de dépenses non budgétées.

Un avenir en or pour ceux qui souhaitent acheter des propriétés de vacances

Bien que Plum soit à peine lancé, il a été assez perceptible.

Récemment, Plum a été présenté à l’émission Entrepreneur’s Elevator Pitch Show. Le résultat a été un investissement de 175 000 $ de l’ancien PDG de Netflix. Williamson et son équipe prévoient d’utiliser les dollars d’investissement pour améliorer encore les avantages du site pour les utilisateurs.

En attendant, Plum présente un moyen attrayant pour les gens de devenir enfin propriétaires d’une maison de vacances avec moins de stress. Après tout, le stress est le contraire de ce que devrait être un voyage ! Avec Plum, tout le monde peut passer ses vacances à se détendre dans des maisons non seulement qu’il aime mais aussi qu’il possède.

Image en vedette : Pixabay ; les pixels ; Merci!

Brad Anderson

Rédacteur en chef chez ReadWrite

Brad est l’éditeur qui supervise le contenu contribué sur ReadWrite.com. Il a auparavant travaillé comme éditeur chez PayPal et Crunchbase. Vous pouvez contacter Brad sur readwrite.com.


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