cette astuce moins connue des propriétaires qui permet de réduire le montant de votre taxe locale
Ce dispositif peu connu permet de réduire de moitié sa taxe foncière. Vous pouvez même, dans certains cas, en être totalement exonéré pendant trois ans, voire cinq ans. Nous allons vous l’expliquer.
Taxe foncière : cette astuce moins connue des propriétaires qui permet de réduire le montant de votre taxe locale
» Il faut encore aller à la pêche aux informations”a confié à tf1info, Laurent qui habite Chaville (Hauts-de-Seine).
Alors que ce dernier a décidé de refaire toute l’isolation de sa maison pour préparer l’hiver, il a dû « l’agréable surprise » pour se lever » 770 euros d’économies sur impôt foncier grâce à l’aide offerte par sa municipalité.
En effectuant travaux de rénovation énergétique, pour que tu puisses être exonéré partiellement ou totalement de votre taxe foncière, et ce depuis plusieurs années.
Qui peut y prétendre ?
Seule une poignée de propriétaires peut vraiment le revendiquer. Pour bénéficier de cette exonération, vous devez résider dans une des communes proposant cette aide. Des dizaines de communes sont concernées.
Une exemption partielle n’est possible que « pendant trois ans pour les logements achevés avant le 01/01/1989 et qui font l’objet de travaux d’économie d’énergie (chaudière, isolation…) supérieurs à 10 000 euros TTC l’année précédant l’exonération ou supérieurs à 15 000 euros TTC en les trois années précédant l’exonération », souligne une note de l’administration fiscale.
Logements neufs achevés depuis le 1er janvier 2009 avec un haut niveau de performance énergétique, avec le label «bâtiment basse consommation d’énergie, BBC 2005 » peut bénéficier d’un exonération partielle de la taxe foncière pour une durée de 5 ans.
Où faire cette demande de dérogation ?
» Pour les deux exonérations de 3 et 5 ans, votre municipalité doit avoir voté pour la délibération et vous devez présenter une demande à votre centre des impôts fonciers indiquant l’adresse du bien, sa date d’achèvement et un justificatif de dépenses, détaille le fisc. Les délibérations de votre commune sont accessibles sur son site Internet.
» Cette exonération (50 ou 100 %) doit faire l’objet d’une délibération des Collectivités Territoriales avant le 1er octobre d’une année pour être applicable au 1er janvier de l’année suivante.explique le site impots.gouv.fr.
Ces aides qui sont cumulables…
« Elle peut être cumulée avec d’autres aides», indique Frédéric Utzman, président et co-fondateur du groupe Effy. C’est le cas par exemple de « TVA réduite, primes d’économies d’énergie et Bonus Ma Rénov distribués par l’Agence du Logement ».
Pour Jean-Jacques Guillet, maire de Chaville (Hauts-de-Seine), « Cela incitera de plus en plus de propriétaires à agir. L’incitation du propriétaire privé à agir sur son immeuble est évidemment fondamentale ».
