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L’année 2024 n’est pas enviable pour les propriétaires. Avec l’augmentation des impôts, leurs finances étaient déjà en difficulté. De plus, l’inflation a ajouté une autre couche. Mais la fin de cette année pourrait être encore plus difficile. Deux mauvaises nouvelles viennent de tomber. Ils devront s’accrocher selon Moneyvox.
Une moins bonne nouvelle pour les propriétaires
En début d’année, les propriétaires ont vu leurs factures augmenter. Le gouvernement a en effet décidé augmenter leurs impôts fonciers. Cette augmentation est due à l’inflation qui touche l’ensemble du pays. Mais ce n’est pas la seule raison.
Par rapport à l’année dernière, les propriétaires devront payer 3,9% d’impôts en plus. Les tarifs municipaux varient en fonction de la décision de la collectivité locale. Le paiement de cette taxe a eu lieu le 20 octobre en ligne. En personne, la fin était le 15 octobre.
Cependant, un nouvel élément vient s’ajouter à cette charge déjà lourde. Il s’agit de la crise immobilière. Cette année, les prix de l’immobilier ont baissé de 5 %. Le secteur est désormais moins dynamique. Selon les médias, il n’y a que trois raisons à cela.
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Il s’agit de la hausse des taux immobiliers, de l’inflation et de la timide baisse des prix de vente de l’immobilier. Toutefois, le secteur immobilier constitue une source de revenus importante pour les pouvoirs publics. Les autorités reçoivent en moyenne 4,5% du prix de chaque vente.
Ces 2 mesures affecteront la vie des gens
Avec cette crise immobilière, les finances publiques sont en déficit de 3 milliards d’euros. Ces chiffres sont issus d’une étude réalisée par l’Association des Départements de France, citée par Le Figaro. Pour compenser cette baisse de recettes, les élus départementaux ont imaginé deux solutions possibles.
La première est de rétablir la taxe d’habitation. Cette taxe s’appliquait aux propriétaires de logements à titre primaire ou secondaire. En 2017, le gouvernement français a engagé une suppression progressive de la taxe sur les résidences principales. Elle est entrée en vigueur en 2023.
L’autre mauvaise nouvelle pour les propriétaires est l’augmentation des droits de mutation. Il s’agit de frais d’enregistrement pour l’acquisition d’un bien immobilier. Le gouvernement envisage d’augmenter d’un point le taux maximum, qui est actuellement de 4,5% sur toutes les transactions.
Ainsi, selon Moneyvoxles frais que les nouveaux propriétaires doivent payer augmenteraient à 5,5% sur chaque transaction. « Nous demandons une augmentation d’un point à 5,5 %. Matignon nous a indiqué qu’il prenait en compte notre demande », indique l’Association des départements de France, citée par Le Figaro.
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Que disent les pouvoirs publics de cette décision qui touche les propriétaires ?
Jean-François Copémaire de Meaux, soutient cette initiative de rétablissement de la taxe d’habitation sur les résidences principales. Il espère que les départements bénéficieront du retour de cette taxe. Et ainsi compenser le manque à gagner de 3 milliards de francs dans les caisses publiques de chaque commune.
Quant à la 2ème décision, les membres du gouvernement sont divisés. Selon Bercy, les nouveaux et anciens propriétaires devront s’adapter à ce changement. Tandis que la ministre du Logement, Valérie Létard, s’y oppose. Selon elle, cela pourrait ralentir la reprise de la construction de logements.
Source : Moneyvox