Les taux des crédits immobiliers sont de nouveau en baisse début avril sur toutes les durées. Il s’agit de la quatrième baisse enregistrée ces derniers mois. De quoi réjouir les emprunteurs, d’autant que le taux d’usure est également augmenté pour le prochain trimestre.
C’est une nouvelle fois une révision à la baisse des taux des prêts immobiliers qui se constate sur presque toutes les durées début avril. Un nouveau repli qui confirme un déclin lent mais durable, synonyme d’une belle opportunité d’espérer une relance du marché. » Sur 20 ans, on note une baisse de 5 points de base, passant par exemple de 3,89% début mars à 3,84%. », selon le courtier Meilleurs tarifs. Le déclin semble généralisé.
» Pour les primo-accédants présentant un bon profil, il existe une réduction de taux de 0,05% sur 15 ans, 0,04% sur 20 ans et 0,03% sur 25 ans. Pour les excellents profils (hors primo-accédants), une réduction de taux de 0,10% sur 15 ans, 0,09% sur 20 ans et 0,06% sur 25 ans », note également Le partenaire.fr dans un communiqué cité par Moneyvox.
Plus en détail, les taux moyens enregistrés dans les banques début mars sont de 3,85% selon Emprunté3,73% pour Meilleurs tarifs, 3,86% pour Cafpi et 3,71% pour Le Partenaire. Sur une période de 20 ans, il est de 4% pour Empruntis, de 3,84% pour Meilleurs tarifs, 3,95% pour Cafpi, et 3,84% pour Le Partenaire. Sur une période de 25 ans, il est de 4,15% pour Emprunté3,95% pour Meilleurs tarifs4,06% pour Cafpi, et enfin 3,96% pour Le Partenaire.
Vers une relance du crédit immobilier ?
Actuellement, certains courtiers affichent des tarifs encore meilleurs, rapporte Moneyvox ce qui montre un taux moyen de 4% parmi Emprunté sur 20 ans, quand les meilleurs dossiers sont accordés à 3,55% sur la même période. A la maison de Meilleurs tarifs, les meilleurs dossiers bénéficient d’un taux de 3,77% sur 25 ans, alors que le taux moyen proposé sur la même période est de 3,95%. Toujours sur la même période de 25 ans, Cafpi, qui propose un taux moyen de 4,06%, accorde à ses meilleurs profils un taux de 3,77%.
Deuxième détail qui devrait inciter les emprunteurs à réaliser leurs projets : « le droit d’usure forfaitaire, au-delà duquel une banque ne peut pas prêter, est désormais porté à 6,39% pour les prêts de 20 ans et plus », souligne la source. Ce sont donc des signaux encourageants pour relancer le marché. C’est du moins l’évaluation du courtier. Partenaire.fr qui trouve que « le 1er trimestre 2024 a vu une envolée à la fois des taux et des prix de l’immobilier. Espérons juste que cela continue pour le prochain afin que le marché reprenne « .
