Attention à cette lettre du fisc envoyée aujourd’hui à certains contribuables (une coquette somme à payer)

Ce lundi 4 novembre 2024 marque le début de l’envoi des avis de taxe d’habitation sur les résidences secondaires par la Direction générale des finances publiques (DGFiP). Si vous possédez une résidence secondaire en France, attendez-vous à recevoir un courrier ou un avis en ligne vous demandant de payer cette taxe, dont le montant peut varier en fonction de votre localisation et des récentes révisions fiscales.

Cette année, la taxe foncière a déjà surpris de nombreux propriétaires avec ses augmentations, et cette nouvelle taxe sur les résidences secondaires s’ajoute aux obligations financières à anticiper. Bercy a mis en place un calendrier précis d’envoi des avis de taxe d’habitation sur les résidences secondaires.

Taxe d’habitation : calendrier et échéancier de paiement

Pour les contribuables non mensuels, les avis en ligne sont disponibles à partir du 4 novembre dans leur espace personnel sur le site impots.gouv.fr. Pour ceux qui sont mensuels, ils sont accessibles à partir du 18 novembre. Les contribuables non mensuels recevront leurs avis papier entre le 6 et le 18 novembre par courrier. Pour les paiements mensuels, cette livraison postale sera effectuée entre le 21 et le 28 novembre.

La date limite de paiement de cette taxe d’habitation est le 15 décembre 2024 pour les contribuables optant pour un paiement par chèque, virement ou espèces.. Si vous choisissez de payer en ligne, vous bénéficiez d’un délai supplémentaire, jusqu’au 20 décembre 2024. Le respect de ce délai est indispensable pour éviter des pénalités de retard, qui peuvent s’ajouter au montant déjà dû.

Taxe d’habitation : augmente selon les communes

La taxe d’habitation est calculée en fonction de la valeur locative cadastrale de votre bien, valeur qui prend en compte le potentiel locatif de votre résidence secondaire. Ce montant est multiplié par un taux d’imposition défini par chaque commune, taux qui peut être majoré de 5 à 60 % dans les zones dites « tendues ». En effet, ces zones, caractérisées par un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements, permettent aux communes d’appliquer une majoration visant à limiter la présence de résidences secondaires et à favoriser la commercialisation de logements vacants pour les résidents permanents. .

En 2023, plus de 3.700 communes sont autorisées à appliquer cette majoration, une nette augmentation par rapport aux années précédentes, comme le rapporte BFMTV. En 2025, plusieurs communes envisagent même d’augmenter encore ces tarifs, comme La Rochelle, qui envisage d’appliquer la hausse maximale de 60 %, ou encore Névez dans le Finistère, avec une hausse de 25 % pour la première fois.

Taxe d’habitation : des exonérations sont-elles possibles ?

Certaines situations peuvent vous permettre d’obtenir une exonération de taxe d’habitation sur les résidences secondaires.. Par exemple, les personnes qui ont quitté leur résidence principale pour s’installer dans un établissement de soins de longue durée (comme une maison de retraite) peuvent en faire la demande. Cette exonération, soumise à des conditions particulières, doit être demandée directement auprès de la DGFiP via son site Internet ou en contactant sa centrale des finances publiques locale.

Anticiper pour éviter les surprises

Cette fin d’année impose aux propriétaires de résidences secondaires d’être vigilants concernant les avis fiscaux. La majoration appliquée par certaines communes et les délais de paiement stricts soulignent l’importance de consulter votre territoire sur le site des impôts pour éviter toute pénalité. Enfin, avec les récentes augmentations des taxes foncières et la possibilité d’augmentations sur les résidences secondaires, cette fiscalité pourrait peser lourdement sur le budget des propriétaires.

Pour toute question, n’hésitez pas à consulter le site de la DGFiP soit de vous rendre à votre centre des impôts pour vous assurer que toutes les démarches sont en règle et éviter tout malentendu sur cette taxe annuelle.

Journaliste passionné de questions de société et d’actualité, Hugo met sa plume au service de l’information. Intéressé par toutes les thématiques, de l’impact de l’intelligence artificielle sur…