à Marseille, la facture du logement inquiète les locataires HLM actuels

Parmi les principales mesures du projet de loi du gouvernement, on retrouve notamment les règles pour les locataires de logements sociaux dont les revenus dépassent les plafonds autorisés en HLM.

Article rédigé par

franceinfo – Maya Baldoureaux Fredon

Radio-France

Il n’y a ni bars ni tours dans la cité des Jardins-La Blancarde du 12ème quartier de Marseille, mais des immeubles à loyer modique (500 à 600 euros) et les habitants concernés. Dans le projet de loi présenté vendredi 3 En mai en Conseil des ministres, le gouvernement envisage de demander aux locataires de logements sociaux de payer un loyer supplémentaire d’un euro au-dessus du plafond de revenus, voire de quitter leur logement si leurs revenus dépassent le plafond de 30 %.

« Ça m’inquièteconfie un habitant de ce quartier marseillais. Je fais des heures supplémentaires pour essayer de joindre les deux bouts, donc je vais arrêter de les faire et je vais être à découvert. Et puis quand je ne peux plus payer, je ne paierai plus mon loyer. » « C’est toujours la meme choses’énerve un autre Marseillais, nous travaillons, nous payons notre loyer et si malheureusement dans un couple, il y a un euro qui dépasse, on nous dira de payer un loyer supplémentaire sous peine d’être expulsés. » Pour un résident, « Les HLM, c’est pour les gens qui n’ont pas un bon salaire. Celui qui gagne plus ne restera automatiquement pas dans un HLM, il achètera.» « Je sais qu’avec ce que j’ai, je ne suis pas emmené dans le secteur privé. Alors comment faire ? ? »un autre résident est alarmé.

Une loi trop « sévère » ?

Une question que se pose également le bailleur Habitat Marseille Provence de la résidence : ce projet de loi signifierait la fin de la mixité dans les HLM. « Nous ne pouvons construire, entretenir et réhabiliter que grâce aux revenus locatifs. Si nous avons une population à risque, nous risquons d’avoir des conflits majeurs et cela peut créer un problème économique »explique Patrick Pappalardo, président d’Habitat Marseille-Provence.

Actuellement, lorsque les revenus d’un locataire dépassent les plafonds de plus de 20 %. Il verse un complément de loyer solidaire. Dans la proposition de loi, ce supplément de loyer s’appliquerait dès le premier euro dépassé et cela change beaucoup de choses. « Cela nous paraît relativement graveexplique Robin Hamadi, directeur de l’association régionale HLM Provence-Alpes-Côte d’Azur. Une personne seule qui occuperait un logement de 40 m² de surface habitable s’il dépasse le plafond de ressources de 30%, non seulement il pourrait être averti du congé de son bailleur social et le complément de solidarité au loyer serait d’environ 94 euros par mois. »

Les bailleurs sociaux demandent plutôt la construction de nouveaux HLM. Aujourd’hui, en Provence-Alpes-Côte d’Azur, on compte 15 000 candidats supplémentaires chaque année pour seulement 6 500 nouveaux logements construits.