7 SCPI ont baissé leurs prix d’au moins 20% depuis 2023, trois baisses dépassent désormais les 30%
La plus forte baisse est désormais affichée par Primopierre (Premia) avec un écart de -39,4% devant Laffitte Pierre (AEW Patrimoine) avec -34,4%.
La liste des Sociétés d’Investissement Immobilier (SCPI) ayant significativement réduit le cours de leurs actions depuis 2023 s’allonge encore. Au total, 30 SCPI ont été touchées au moins une fois par une baisse de prix depuis l’année dernière, dont 17 en 2024 et 7 cet été (voir notre tableau récapitulatif de la chronologie des événements en fin d’article). On dénombre 8 SCPI à avoir baissé plusieurs fois leur prix de souscription depuis 2023, dont deux l’ont fait à trois reprises (Accimmo Pierre et Primopierre) et encore quatre fois (Lafitte Pierre).
Les SCPI de bureau en première ligne
12 SCPI affichent des baisses de prix de plus de 15 % depuis 2023 et 7 d’au moins 20 %. Le plus gros écart est désormais supporté par Primopierre (Premia) avec une baisse de 39,4% devant Laffitte Pierre (AEW Patrimoine) avec une baisse de 34,4% et Accimmo Pierre (BNP Paribas) à -31%.
Souvent distribuées par les réseaux bancaires, toutes sont des SCPI de bureau même si certaines ont également une partie de leur actif dans des fonds de commerce ou autres actifs. Leur exposition est généralement orientée vers la région parisienne mais les métropoles régionales comptent également dans leur pondération ainsi que les métropoles internationales, notamment l’Allemagne. Il s’agit pour la plupart d’anciennes SCPI à forte capitalisation.
| Source : Boursier.com | |||
|---|---|---|---|
| Variation | Date des baisses de prix | ||
| Primostone (Prémie) | -39,4% | 15 septembre 2023, 13 février 2024 et 9 octobre 2024 | |
| Laffitte Pierre (AEW Héritage) | -34,4% | 1er mars 2023, 2 octobre 2023, 3 avril 2024 et 16 septembre 2024 | |
| Accimmo Pierre (BNP Paribas) | -31% | 27 juillet 2023, 1er mars 2024 et 10 septembre 2024 | |
| Fructiregions Europe (Patrimoine AEW) | -24,9% | 1er septembre 2023 et 3 avril 2024 | |
| Genepierre (Amundi Immobilier) | -22,6% | 24 juillet 2023 et 15 mars 2024 | |
| Opus Réel (BNP Paribas) | -20,3% | 21 septembre 2023 et 10 septembre 2024 | |
| Elysées Pierre (HSBC) | -20% | 9 août 2023 et 8 août 2024 | |
| Edissimmo (Amundi Immobilier) | -19,4% | 24 juillet 2023 et 15 mars 2024 | |
| Rivoli Avenir Patrimoine (Amundi Immobilier) | -18,3% | 24 juillet 2023 et 15 mars 2024 | |
| LF Grand Paris Patrimoine (La Française) | -17,7% | 1 septembre 2024 | |
| PFO2 (périal AM) | -16,3% | 15 septembre 2023 | |
| PF Grand Paris (Périal AM) | -15,8% | 15 septembre 2023 | |
| Source : Boursier.com | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Nouveau prix d’abonnement | Variation | Date de baisse de prix | Capitalisation après la baisse des prix | ||
| Laffitte Pierre (AEW Héritage) | 412 € | -8,4% | 1er mars 2023 | 1,15 milliard d’euros | |
| Genepierre (Amundi Immobilier) | 224 € | -17% | 24 juillet 2023 | 822 millions d’euros | |
| Edissimmo (Amundi Immobilier) | 204 € | -14% | 24 juillet 2023 | 4,2 milliards d’euros | |
| Rivoli Avenir Patrimoine (Amundi Immobilier) | 268 € | -12% | 24 juillet 2023 | 3,5 milliards d’euros | |
| Accimmo Pierre (BNP Paribas REIM) | 170 € | -17% | 27 juillet 2023 | 3,32 milliards d’euros | |
| Elysées Pierre (HSBC) | 767 € | -7% | 9 août 2023 | 2,6 milliards d’euros | |
| Fructiregions Europe (Patrimoine AEW) | 210 € | -10% | 1er septembre 2023 | 328 millions d’euros | |
| Crédit Mutuel Pierre 1 (La Française REM) | 265 € | -7% | 13 septembre 2023 | 1,02 milliard d’euros | |
| LF Europimmo (La Française REM) | 945 € | -9,6% | 13 septembre 2023 | 1,07 milliard d’euros | |
| PF Grand Paris (Périal AM) | 458 € | -15,8% | 15 septembre 2023 | 1,07 milliard d’euros | |
| PFO2 (périal AM) | 164 € | -16,3% | 15 septembre 2023 | 2,44 milliards d’euros | |
| FOP (périal AM) | 880 € | -8,9% | 15 septembre 2023 | 778 millions d’euros | |
| PF Hospitality Europe (Perial AM) | 181 € | -9,5% | 15 septembre 2023 | 320 millions d’euros | |
| Patrimmo Commerce (Primonial) | 176 € | -10,7% | 15 septembre 2023 | 677 millions d’euros | |
| Primostone (primonial) | 180 € | -13,5% | 15 septembre 2023 | 3,4 milliards d’euros | |
| Opus Réel (BNP Paribas REIM) | 1 840 € | -9,8% | 21 septembre 2023 | 188 millions d’euros | |
| Ficommerce Proximité (Fiducial Gérance) | 210 € | -8,7% | 1 octobre 2023 | 606 millions d’euros | |
| Buroboutic – Métropoles (Fiducial Gérance) | 230 € | -13,9% | 1 octobre 2023 | 322 millions d’euros | |
| AEW Commerces Europe (AEW Héritage) | 190 € | -9,5% | 2 octobre 2023 | 1,56 milliard d’euros | |
| AEW Diversification Allemagne (AEW Heritage) | 902 € | -9,8% | 2 octobre 2023 | 215 millions d’euros | |
| Atout Pierre Diversification (AEW Patrimoine) | 817 € | -9,2% | 2 octobre 2023 | 850 millions d’euros | |
| Laffitte Pierre (AEW Héritage) | 372 € | -9,7% | 2 octobre 2023 | 1,04 milliard d’euros | |
| Effimo (Sofidy) | 212 € | -10,5% | 4 décembre 2023 | 1,9 milliards d’euros | |
| Sofipierre (Sofidy) | 595 € | -9,2% | 4 décembre 2023 | 151 millions d’euros | |
| Eurovalys (Advenis) | 960 € | -6,8% | 1 janvier 2024 | 950 millions d’euros | |
| Notapierre (Unofi) | 340 € | -6,8% | 1 janvier 2024 | 2,7 milliards d’euros | |
| Primovie (Primonial) | 185 € | -8,9% | 13 février 2024 | 4,74 milliards d’euros | |
| Primostone (primonial) | 168 € | -6,7% | 13 février 2024 | 3,18 milliards d’euros | |
| Accimmo Pierre (BNP Paribas REIM) | 168 € | -1,2% | 1er mars 2024 | 3,19 milliards d’euros | |
| Genepierre (Amundi Immobilier) | 209 € | -6,7% | 15 mars 2024 | 793 millions d’euros | |
| Edissimmo (Amundi Immobilier) | 191 € | -6,4% | 15 mars 2024 | 3,6 milliards d’euros | |
| Rivoli Avenir Patrimoine (Amundi Immobilier) | 250 € | -6,7% | 15 mars 2024 | 3,23 milliards d’euros | |
| Fructiregions Europe (Patrimoine AEW) | 175 € | -16,7% | 3 avril 2024 | 274 millions d’euros | |
| Laffitte Pierre (AEW Héritage) | 367 € | -1,3% | 3 avril 2024 | 1,03 milliard d’euros | |
| Immo Évolutionnaire (AEW Patrimoine) | 14 300 € | -6,5% | 3 avril 2024 | 585 millions d’euros | |
| Régions du Mur de l’Atlantique (Otoktone 3i) | 905 € | -11% | 2 mai 2024 | 948 millions d’euros | |
| Elysées Pierre (HSBC) | 660 € | -14% | 8 août 2024 | 2,2 milliards d’euros | |
| LF Grand Paris Patrimoine (La Française) | 255 € | -17,7% | 1 septembre 2024 | 1,25 milliard d’euros | |
| Accimmo Pierre (BNP Paribas) | 141 € | -16% | 10 septembre 2024 | 2,68 milliards d’euros | |
| Opus Réel (BNP Paribas) | 1 625 € | -11,7% | 10 septembre 2024 | 160 millions d’euros | |
| Access Valeur Pierre (BNP Paribas) | 765 € | -8,9% | 10 septembre 2024 | 1,83 milliards d’euros | |
| Laffitte Pierre (AEW Héritage) | 295 € | -19,6% | 16 septembre 2024 | 832 millions d’euros | |
| Aiilanz Pierre (Allianz Immovalor) | 320 € | -5,9% | 17 septembre 2024 | 1,63 milliard d’euros | |
| Primostone (Prémie) | 126 € | -25% | 9 octobre 2024 | 2,39 milliards d’euros | |
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