5 solutions pour éviter de payer la taxe foncière en 2024, des millions de Français concernés

Chaque année, les Français sont confrontés à la taxe foncière, une obligation fiscale qui représente souvent un coût considérable. En 2024, la facture va encore s’alourdir avec une augmentation significative. Heureusement, il existe des moyens de la réduire, voire de la réduire. supprimer ce fardeau fiscal temporairement ou définitivement. Voici cinq astuces parfaitement légales pour éviter cette taxe.

La taxe foncière : un impôt obligatoire

En France, la taxe foncière est un impôt essentiel pour tous les propriétaires immobiliers. Elle concerne à la fois résidences principales et secondaires que maisons louéesCette taxe sur les propriétés bâties touche plus de 33 millions de ménages et représente une part importante du budget des ménages.

N’oubliez pas que le montant de la taxe foncière varie en fonction de la valeur locative cadastrale du bien. Outre cela, d’autres éléments entrent également en jeu dans le calcul. C’est le cas de la surface du bien, de son équipement et de sa localisation.

Cette valeur augmente chaque année réévaluation basée sur l’inflationD’où la dernière hausse notable de cet impôt. En 2023, la hausse a été d’au moins 7,1 % dans toutes les villes de France. Certaines communes ont même appliqué des taux supplémentaires. Heureusement, il existe des moyens d’éviter cette charge financière.

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Pas de taxe foncière depuis deux ans

Bonne nouvelle pour les propriétaires de nouvelles constructions ! Vous pouvez bénéficier d’une exonération de taxe foncière pendant deux ans. Pour profiter de cette opportunité, il vous suffit de faire une déclaration en ligne sur le site impots.gouv.frPour cela, rendez-vous dans votre espace personnel dans la rubrique  » Immobilier « .

Veuillez noter qu’il faut agir rapidement. Seules les déclarations faites dans les 90 jours suivant la fin des travaux seront prises en compte. exemption de deux ans s’applique également aux ajouts de construction entraînant ou non l’agrandissement de la maison.

Extensions de maison

Saviez-vous que les travaux d’extension de maison nécessitant un permis de construire sont soumis à la taxe de développement ? Une charge fiscale initiale avant l’entrée en jeu de la taxe foncière. Certains propriétaires peuvent toutefois échapper à cette taxe. Par exemple, les extensions inférieures ou égales à 5 m² restent exonérées de cette taxe.

De plus, certains ménages peuvent ne pas payer partiellement ou totalement cette taxe d’aménagement dans des situations particulières. C’est notamment le cas pour l’utilisation du prêt à taux zéro pour le financement du chantier.

N’hésitez pas à contacter votre mairie ou votre conseil départemental pour en savoir plus.

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Les personnes qui peuvent éviter de payer l’impôt foncier

Ceux qui bénéficient de Allocation de solidarité aux personnes âgées ou Aspaéchappent également à l’impôt foncier. Mieux encore, il n’y a aucune condition de revenu à respecter. Cela s’applique également aux Bénéficiaires de l’ASI ou de l’ANAH.

Si vous n’êtes pas encore bénéficiaire de l’une de ces aides, vérifiez votre éligibilité et déposez ensuite une demande. Cela vous permettra non seulement d’obtenir une aide financièremais vous permettra également d’éviter de payer la taxe foncière.

Pour le personnes de plus de 75 ans L’exonération de taxe foncière reste soumise à des critères précis. Leurs ressources ne doivent pas dépasser 12 455 euros pour la première part. Pour chaque demi-part supplémentaire, le seuil est de 3 326 euros.

De même, un couple de retraitésne sont pas non plus soumis à cette obligation fiscale. En revanche, leur revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser 19 107 euros.